Mehrfamilienhaus im Herzen von Sudenburg

Lagebeschreibung

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle/ Straßenbahnhaltestelle) in unmittelbarer Nähe, Verwaltung (Stadtverwaltung) ca. 5km entfernt.

Ausstattung

Das Objekt ist ein jüngst nach Kernsanierung und Komplettrenovierung neu vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Dieses Haus wurde ca. 1900 als 4-geschossiges Mehrfamilienhaus errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 522 m² und gliedert sich in 6 Wohnungen mit Wohnflächen von 85 und 89 m². Die Gewerbeeinheiten haben eine zusätzliche Fläche von 79 m² und 67 m². Das Objekt ist voll vermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von 3060,00€. Diese setzt sich aus einem Quadratmeter-Kaltmietpreis für die Wohneinheiten von 4,38€ bis 4,58€ und für die Gewerbeeinheiten von4,49€ bis 6,05€ zusammen. Es ist also noch Potenzial vorhanden, wenn man den Mietpreis von Vergleichsobjekten ansetzt. Aufgrund der Sanierung kann die Kaltmiete pro m² sogar auf 5,50 € erhöhen, was auch vertretbar wäre. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure wurden mit neuem Laminat ausgestattet, in 2 Wohnungen auch mit restaurierten Dielen, während die neuen Vollbäder mit anprechenden Fliesen versehen wurden. Die Bäder wurden mit hochwertigen Wannen und Duschen sowie Duschkabinen ausgestattet. Das Objekt wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Anlage wird kontinuierlich gewartet und gepflegt. Die Elektrozählerplätze wurden im Zuge der Sanierung im Keller angeordnet.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief oder Fax) mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer tagsüber beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.