Zwei solide Mehrfamilienhäuser in Magdburg - Alte Neustadt

Objektbeschreibung

Zwei mit jeweils 8 Einheiten voll vermietete und unterkellerte Mehrfamilienhäuser in guter Lage Magdeburgs und mit guten Substanzen werden hier angeboten. Die Häuser waren bisher immer voll vermietet! Mieterliste siehe Anlage. Die Verkehrslage ist gut. Die Straßenbahn hält vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vorhanden.
Haus 1 wurde 2008 komplett saniert und ist mit einer Gasheizung ausgerüstet. Haus 2 wird mittlerweile ebenfalls mit Gas beheizt. Hier sollten noch Putz- und Dämmarbeiten an 2 Hausseiten ausgeführt werden. Die Wohnungen wurden jeweils nach Auszug der Mieter saniert.
Auf dem Grundstück (zwischen den Häusern) können noch ca. 10 Parkplätze errichtet und vermietet werden. Hier könnte pro Platz zusätzlich noch ca.15,00 bis 20,00 € als Miete erzielt werden.
Flächen:
Haus 1 3 Gewerbe mit 140,00 m² und 5 WE mit 361,00 m²
Haus 2 405,00 m²

Grundstück: 1.197,00 m²
Nettokaltmiete p.a. 51.585,48 €

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. MWST.

Ansprechpartner:
Lorenz Fark l.fark@gmx.de
0049174 3982649

Weitere Angebote unter:
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Die Angaben zum Expose stammen vom Verkäufer.