Ausbaufähiges, teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Magdeburg
Mehrfamilienhaus kaufen in Magdeburg-Lemsdorf
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 85.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 24 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 504 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 522 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Sanierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 6.000,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17525040 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
22.58.2011-27-2 99157 |
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Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Frau Ingrid Schenk
Tel.: (0391) 7338963
Mobil: 0172-3109 517
(pma;) Immobilienbörse GmbH Magdeburg
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus beinhaltet auf einer Grundstücksfläche von ca. 522 m² und einer Wohnfläche von ca. 504 m², 12 Ein- und Zwei- Raum- Wohnungen .
Das Haus ist leer stehend.
Die vorhandenen Wohnungen haben einen guten Zuschnitt und sind als WG- Wohnungen gut vermietbar.
Es gibt 2 separate Eingänge (Eisleber Str. 1 und 2). Pro Eingang gibt es eine Heizungsanlage, einen Wasser- , Abwasser- , Stromanschluss und 1 Ölheizung mit Öltank im Keller.
Das Haus ist unterkellert.
Grundrisse:
s. Aufstellung der Wohnungen (pdf)
Lagebeschreibung
Die Eisleber Straße befindet sich in dem ruhigen Magdeburger Stadtteil Lemsdorf. Lemsdorf liegt im südwestlichen Teil Magdeburgs, fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt am Südhang der westlich gelegenen Hängels- und Junkerberge. Der Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) bildet im wesentlichen die Grenze nach Osten, wo sich der Stadtteil Reform anschließt. Ottersleben begrenzt Lemsdorf sowohl im Süden als auch im Westen, und nordwestlich liegt der Stadtteil Sudenburg. Das Universitätsklinikum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
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Sonstiges
Objektzustand:
Bausubstanz:
Das Dach ist im guten Zustand.
Die Fenster sind in guten Zustand.
Wohnungseingangstüren wurden erneuert, sollten im Rahmen der Sanierung aber wieder mit einbezogen werden, da durch Sachbeschädigung diese zum Teil nicht mehr in Ordnung sind.
Fenster und sanitäre Anlagen wurden zum Teil erneuert. Eine Erneuerung der Sanitäranlagen wird auf Grund von Sachbeschädigung notwendig.
Heizung: Eine Heizung (Haus 1) ist funktionsfähig. Die Heizung im Haus 2 ist defekt.
Teilweise müssten Wohnungen und das Treppenhaus renoviert werden.
Die Fassade muss erneuert werden (kein Denkmalsschutz).
Im Zuge der Heizungsreparatur sollte auf Gasheizung umgestellt werden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Ingrid Schenk
Tel.: (0391) 7338963
Mobil: 0172-3109 517
Fax: (0391) 7347881
Sternstrasse 28
39104 Magdeburg
Deutschland
(pma;) Immobilienbörse GmbH Magdeburg
Ingrid Schenk
Tel.: (0391) 7338963
Fax: (0391) 7347881
Sternstraße 28
39104 Magdeburg
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