Logistikgrundstück mit Büro im Magdeburger Hafen

Objektbeschreibung

Lage:
Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrsströme: A2 Dortmund - Berlin und A14 Magdeburg -
Halle. Anbindung an das Schienenwegesystem der Deutschen Bahn. Mit dem Wasserstraßenkreuz (Mittellandkanal/Elbe), wird sich das Umschlagvolumen der Magdeburger Häfen weiter vergrößern.
Auf dem Flughafen Magdeburg können kleinere Flugzeuge insbesondere für den Geschäftsflugverkehr landen. Magdeburg ist traditioneller Standort des Maschinenbaus und seiner Zulieferindustrie, attraktiv aber auch. für die Bau-, Chemie- und Lebensmittelindustrie. Im letzten Jahrzehnt hat sich die Stadt zu einem modernen Dienstleistungs-, Logistik- und Verwaltungszentrum entwickelt. Großes Einzugsgebiet: im Umkreis von 120 Kilometern leben knapp fünf Millionen Menschen.

Grundstücksgröße: 36.258 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 31.606 m² davon:
Halle: ca. 6.912 m² (144 m * 48 m)
Büro-/Sozialgebäude: ca. 1.094 m²
Freilager: ca. 3.600 m²
sonstige Freilager: ca. 21.000 m²

Ausstattung Halle: 2 Hallenschiffe; 4 Brückenkräne a´12,5 Tonnen mit Wiegeeinrichtung und Funkfernsteuerung; Langgutlagermaschine mit beidseitigen Kasetten-plätzen (1364 Kassettenplätze und 1287 Kassetten), geeignet für die Aufnahme von Stabmaterial bis ca. 6,0 m und 3,0 to je Kassette.

Ausstattung Bürohaus: Denkmalgeschütztes, saniertes, abe derzeit innen entkerntes Bürogebäude, Heizung Bj. 1991, Kunststoff-Isolierglasfenster, Teile im OG bisher als Wohnung genutzt

Sonstiges: Ein Gleisanschluss ist vorhanden, dieser ist als Stichgleis an der Giebelwand der Halle eingeführt. Die davor liegende Rampe hat eine Tiefe von ca. 8,0 m. Auf dem Grundstück befinden sich 2 alte Freilagerkranbahnen mit einer Spannweite von jeweils 25 m und einer Länge von 125 m bzw. 160 m. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein alter 2-geschossiger Bürocontainer von 1989, der an die Freilagerflächen anschließt sowie 6 Garagen.

Ausnutzbarkeit: Auf dem Grundstück dürfte die Errichtung weiterer Hallen/ Bürogebäude möglich sein.

Vermietung: Jahressollmiete: 352.752 EUR/ Jahresistmiete: 76.800 EUR


Kaufpreis: 1.000.000,- EUR zzgl. USt. (provisionsfrei)

Verfügbarkeit: kurzfristig

Verkäufer: ThyssenKrupp Materials International GmbH,
vertreten durch ThyssenKrupp Real Estate GmbH
ThyssenKrupp Allee 1, 45143 Essen

Ansprechpartner: Heiko Liesegang
Tel. 02 01 / 844 56-21 51
Fax 02 01 / 844 56-23 31
E-Mail: heiko.liesegang@thyssenkrupp.com

Wir weisen darauf hin, dass wir all unsere Grundstücke und Objekte vorbehaltlich der Zustimmung unserer Aufsichtsgremien zum Kauf anbieten und dass von uns keinerlei Gebühren und /oder Maklerprovisionen gezahlt werden. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.