Vermietete 3 - Zimmer - Wohnung im alten Ortskern der Gartenstadt Möser mit guter Rendite
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 60.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 696,70 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 224,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 86,12 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert | |||||||||
| Baujahr: | 1995 | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 91,2 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Etage | Erdgeschoss | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Nichtraucher |
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| Stellplatz | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18008107 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 05-12-VK-748973 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Rainer Gerike
Tel.: 039222-2514
Mobil: 0170/3085631
Rainer Gerike Immobilien, Inh. Rainer Gerike
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. Über eine große Diele, die mit Bodenfliesen versehen ist, betritt man die Wohnung. Hier ist genug Platz für eine Garderobe vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und über einen Abstellraum. Das innenliegende Bad ist mit Dusche u. Badewanne ausgestattet. In der Küche, die Platz für eine große Einbauküche und einen Essplatz bietet, wurde der Fußboden im mediterranen Stil verfliest. Die Wände wurden mit Rauputz versehen. Das helle und freundliche Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse.
Auf dem Fußboden wurde Parkettboden verlegt. Das Kinder- u. das Schlafzimmer befinden sich auf der straßenabgewandten Seite. Beide Zimmer haben z.Z. noch Teppichboden. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für TV u. Radio (Extravertrag mit Anbieter) u. Telefon. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der PKW-Stellplatz befindet sch auf dem Grundstück.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Möser. Die neu erbaute KITA, die gemeinsam mit Schermen errichtet wurde, ist nur ca. 1,5 km entfernt. In ca. 500 m Entfernung befinden sich die Grund-u. Sekundarschulen, die bequem und gefahrlos auch zu Fuß zu erreichen sind. Die Gartenstadt Möser liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg. Diese erreicht man über die nahe A2 - Anbindung oder über die B 1 in ca. 10-20 Min. Möser verfügt auch über einen Bahnhof (Strecke MD-Berlin; bis MD-Hbf. sind es ca. 20 Min.). Dieser ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Landschaftlich ist der Ort von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging, usw. einladen. Das neu erbaute Wasserstraßenkreuz in Hohenwarthe ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wer in ländlicher Ruhe und Idylle wohnen möchte, aber auf die Nähe zur Kreis- bzw. Landeshauptstadt nicht verzichten möchte, für den ist die Gartenstadt Möser - mit all ihren Annehmlichkeiten - genau das Richtige.
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Sonstiges
In Möser besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines schnellen Internetanschlusses. Wenden Sie sich dazu an den mobilcom debitel shop (Tel.03921/729944) in 39288 Burg, Schartauer Str. 42 - gegenüber von Rossmann.
Der Sportverein - TSG Grün/Weiß Möser - bietet Tennis, Tischtennis, Fußball, Volleyball, Leichtathletik, Gymnastik,... an. Auch ein Schützen- u. ein Heimatverein sind sehr aktiv. Einige Handwerksbetriebe bieten hier ihre Dienste an
Möser verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto-Markt, Bäcker, Friseure, Getränkemarkt, Lebensmittel Krug mt Poststelle und Gärtnereien) im Ort. Es gibt einen Allgemeinmediziner u. eine Zahnarztpraxis. Auch die Sparkasse und eine Tankstelle sind hier.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen: 395 € Kaltmiete + 15 € für den PKW-Stellplatz = 410 €. Die monatlichen NK-Vorauszahlungen betragen 150 €.
Der Kaufpreis beträgt 60.000,00 €.
Die Maklercourtage beträgt 4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Daten des Anbieters
Rainer Gerike Immobilien, Inh. Rainer Gerike
Rainer Gerike
Tel.: 039222-2514
Mobil: 0170/3085631
Fax: 039222-2514
Hechtweg 7
39291 Möser
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