Gut saniertes 2Familienhaus - vermietet

Lagebeschreibung

Dieses im Jahre 1904 erbaute Haus befindet sich in der Stadt Ballenstedt mit ca. 7.950 Einwohnern.

Die über 1000-jährige mittelalterliche Stadt liegt am Nordrand des Ost-Harzes in Sachsen-Anhalt. Durch den Grafen Esico von Ballenstedt erhielt die Stadt ihren heutigen Namen. Uta, die Schwester des Grafen, ist historisch gesehen die älteste Ballenstedter Prinzessin und die Stifterfigur des Naumburger Doms.

Die Fürsten zu Anhalt-Bernburg bauten Ballenstedt ab dem 17. Jahrhundert weiter aus. Auf den Resten des ehemaligen Klosters entstand zwischen dem 17. und 18. Jahrhundert eine repräsentative Schlossanlage. 1765 erklärte Fürst Friedrich-Albrecht Ballenstedt offiziell zur Residenzstadt, und damit begann die politische, wirtschaftliche und kulturelle Blütezeit Ballenstedts. Der Bau des Schlosstheaters, der 1788 in Angriff genommen wurde, war unter anderem der Ausdruck des kulturellen Aufstiegs. Auftritte von Albert Lortzing und Franz Liszt verhalfen dem Theater zu einem bedeutenden Ruf über Anhalts Grenzen hinweg.

Durch die Stadt führt die Straße der Romanik, die Teil der Transromanica, zu der Stationen in Deutschland, Italien, Österreich und Slowenien gehören. Im Jahr 2006 wurde die Transromanica vom Europarat zur Europäischen Kulturstraße ernannt. Laut den Initiatoren bereisen jährlich eine Million Besucher Einrichtungen an der Straße der Romanik.

Seit Oktober 2010 ist Ballenstedt ein staatlich anerkannter Erholungsort. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss mit dem Schlosspark und dem Schlosstheater und die alten Stadtmauern mit den Wachtürmen sowie einige Gedenkstätten sind in Ballenstedt sehenswert.

Quellen: Wikipedia und Homepage der Stadt Ballenstedt.

Ausstattung

Garage, separater Stellplatz mit Carport, teilweise ausgebauter Keller, ausgebautes Dachgeschoss, kleiner Garten, Gasetagenheizung, gemeinsame Sat-Anlage

Erdgeschoss - vermietet:
3 Räume, Küche, Wannenbad mit Tageslicht, Handwaschbecken, WC, Speisekammer, Wintergarten
Größe: ca. 64,86 m2
Nettokaltmiete: 338,23 € + Carport 20,25 €

Dachgeschoss - vermietet:
3 Räume, gefliestes Wannenbad mit Tageslicht, Handwaschbecken, WC, Laminatboden in den Zimmern und im Flur, Bodenfliesen in Küche und Bad, Wände Raufaser, weiß, Fenster aus Kunststoff.
Größe ca. 60,15 m2
Netto-Kaltmiete: 290,00 € + Garage 35,00 €

Kellergeschoss - als Gästewohnung ausgebaut:und möbliert:
Weiße Einbauküche mit Zweiplattenherd und Spüle, gefliestes Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, Bodenfliesen in allen Räumen
Größe: ca. 25 m2

Keller:
drei separate Kellerräume, ein Geräteraum, ein Trockenraum und ein Betriebsraum