***Günstiger als Mieten - die ideale Einsteiger-Immobilie!***

Objektbeschreibung

Sie sind immer noch auf der Suche nach dem Besonderen? Dann ist unser folgendes Angebot genau das Richtige für Sie!

Diese schicke Wohnung im Maisonette-Stil ist ideal für Eigentumsstarter: Mit knapp 80 m² Wohnfläche recht übersichtlich und dennoch verbunden mit einer großzügigen und offenen Raumstruktur. Der durchdachte, junge Grundriss bietet Ihnen kurze Wege und optimalen Wohnkomfort im Alltag.

Das vorliegende Angebot richtet sich an Investoren, die diese Eigentumseinheit zum Zwecke der langfristigen Vermietung oder zur Selbstnutzung erwerben möchten. Die Vermietung erfolgte bislang zu einer Netto-Kaltmiete von 320,- € im Monat zzgl. 20,- € im Monat für den Stellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt knapp 80,- €. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – erst im vergangenen Jahr ist die Ausstattung (Laminat, Teppich, Tapeten, Balkondielung, …) nahezu komplett überholt worden.

In dieser ansprechend und zeitlos gestalteten Wohnung finden Sie ein insgesamt gelungenes Wohnkonzept vor.

Im Anschluss an einen großzügigen Eingangsbereich mit Wohnflur befindet sich zunächst eine offene Küche, die sich zu dem weitläufigen Wohnraum hin öffnet. Von hier aus kann auch der große Balkon betreten werden, auf dem Sie an lauen Sommerabenden wunderbar den Tag ausklingen lassen können. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Wohnebene ein praktischer Abstellraum, ein weiteres kleines Zimmer (Ankleideraum) sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und den üblichen Sanitärobjekten. Vom Flur aus führt Sie eine wunderschön geschwungene Wendeltreppe hinauf in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer befindet.