saniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen Faktor 12 bzw. 8,2% Rendite mit Mietgarantie vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde von Grund auf saniert.Dazu wurden die Hof- und Hinterbauten abgerissen. Bis auf die tragenden Grundmauern und Teilen der Decken- und
Dachbalken wurden sämtliche vorhandenen Bauteile entfernt und durch
fabrikneue in höchster Bauqualität ersetzt,
Im Gebäude sind neun Wohnungen, davon fünf Dreizimmerwohnungen mit Bad und Balkon und vier Zweizimmerwohnungen mit Bad und Balkon eingerichtet.
Die gesamte Elektroanlage wurde als Vollinstallation erneuert mit
Klingel-, Türöffnungs- und Gegensprechanlage sowie Sat-Antennenanlage.
Innenverputz: Trockenputz darauf Rauhfasertapezierung mit
Weissanstrich. Aussenwände mit Vollwärmeschutzisolierung und Neuverputz.
Dach mit Vollwärmeschutzisolierung.neuer Eindeckung und neuem
Blechwerk.
Bodenbelag: Laminat 7 mm, bzw. Keramikfliesen.
Fenster- und Türanlage in moderner qualitativ hochwertiger Ausstattung.
Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage mit Kombi-Gastherme auch für die Warmwassererzeugung.
Jede Wohnung hat einen Balkon aus feuerverzinkter Stahlkonstruktion mit Holzboden.
Zu jeder Wohnung gehört ein UG-Abstellraum.
Die Hofzufahrt wird mit zwei hochwertigen Toren gesichert. Im Hof befinden sich fünf gepflasterte Parkplätze mit gepflasterter Zufahrt und Wendemöglichkeit.
Im hinteren Hofbereich ist ein Freizeitplatz für die Hausbewohner mit Grillstelle eingerichtet.