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| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 170,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 75 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Möbliert/Teilmöbliert |
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| Nichtraucher |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 17813864 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 182_6168374-1370532 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Leonardo Spettmann
Tel.: 0174 9494949
Mobil: 0174 9494949
Gelago Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
INFO NUR TELEFONISCH UNTER:
017 49 49 49 49
DIE DECKENHÖHEN BETRAGEN TEILWEISE WENIGER ALS 2 METER!!!
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 75,00 m²
Haustyp: Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche ca.: 90,00 m²
Nutzfläche ca.: 85 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 0
Keller
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991
Bezugsfrei ab: sofort
Objektbeschreibung:
Keller Teilunterkellerung, vom Hausflur aus zugängig.
Fassade Mischmauerwerk, Fachwerk mit Ziegelausfachung, straßenseitig Putz mit Anstrich, hofseitig mit Eternitschindelbekleidung.
Nebengelass – Mauerwerk, roh belassen.
Fenster Überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. EG zur Straße mit Holzklappläden.
Dach / Dachrinnen / Schornstein Satteldach mit erneuertem Tonziegelbelag und Unterspannbahn.
PVC-Dachentwässerung.
Schornsteinkopf mit Eternitschindeln bekleidet.
Nebengelass Pultdach und Wellasbesteindeckung.
Heizung Nicht mehr vorhanden.
Sanitär 1 Raum mit WC und Waschbecken. WWB über Elektrotherme.
Elektro Veraltet, Aufputzinstallation offener Zählerplatz.
Treppen Hauszugang straßen- und hofseitig mit massiven Differenzstufen und Eingangsüberdachungen, in den Teilkeller massiv in das OG geradläufige Holzstiege, zum Dachboden Holzstiege.
Türen Hauszugänge erneuerte Kunststoff-Türen mit Lichtausschnitte, innen alte Holzfuttertüren.
Nebengelass mit Holzbretttüren.
Lagebeschreibung
Lage:
Makrolage Kroppenstedt ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Kleinstadt ist Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Westliche Börde mit Sitz in der Nachbargemeinde Gröningen.
Kroppenstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Harz. Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben (Bode) 15 km nordwestlich, Halberstadt 20 km westlich und Quedlinburg 24 km südlich. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 37 km nordöstlich.
Die B 81 führt als Umgehungsstraße an Kroppenstedt vorbei.
Mikrolage Das Verkaufsgrundstück liegt nordöstlich der zentralen Ortslage, umgeben von überwiegend 2-geschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise.
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Sonstiges
Sonstiges:
Zur Selbstrenovierung bieten wir an:Ein kleines, allseits durch Bebauung eingefriedetes Grundstück, bebaut mit einem teilunterkellertem 2-geschossigem Wohnhaus sowie einem Stallgebäude und einem Trockenklo.
Grundstücksgröße ca. 90 m².
Wohnfläche ca. 75 m², Nutzfläche im Stallgebäude mit Heuboden ca. 10 m², alle Angaben mangels Aufmass geschätzt.
Die Gebäude befinden sich auf dem unregelmäßig geschnittenem Grundstück in mehrseitiger Grenzbebauung. Ein Stallgebäude im Fremdeigentum(westlicher Nachbar) überbaut das Grundstück.
Im Gebäude sind Feuchteschäden und tierischer Befall der Holzkonstruktion des Daches erkennbar. Der komplette Ausbau entspricht wirtschaftlich und technisch nicht den heutigen Anforderungen.
Die Wohnräume weisen generell niedrige Kopfhöhen teilweise unter 2m auf.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Aufgrund des langjährigen Leerstandes sind am und vor allem innerhalb der Gebäude umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Nebengelass mit Wellasbesteindeckung.
(RA)
Daten des Anbieters
Tel.: 0174 9494949
Mobil: 0174 9494949
Fax: 0211-
Kirchfeldstr. 69
40217 Düsseldorf
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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