DHH in 39326 Lindhorst

Objektbeschreibung

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Stallung und Garten in ruhiger Lage im alten Ortskern von Lindhorst am Ende einer kleinen Sackgasse.
Das eingeschossige, einseitig angebaute Einfamilienhaus ist geringfügig unterkellert und das Dachgeschoss ist zu weiterem Wohnraum ausbaubar. Das Haus verfügt über einen kleinen Eingangsvorbau.
Vor dem Haus sind zwei PKW- Stellplätze. Das Grundstück verfügt über eine Auffahrt.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine massive Stallung und eine Garage. Hofseitig befindet sich eine gepflasterte Fläche am Haus die als Terrasse genutzt wurde. Der sonnige Garten kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 77 m²
Hier befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, das Bad, der Flur und die Veranda.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar, hier könnten weitere 40 m² Wohnfläche entstehen.

Ausstattung:
Thermoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bad mit Dusche, Heizung mit Kachelöfen,

Nutzfläche:
ca. 25 m² im Kellergeschoss (2 Räume)
Stallung ca. 60 m², Garage ca. 15 m²

Sonstiges:
Das Wohnhaus wurde schon in einigen Teilbereichen saniert/modernisiert (Elektroinstallation, Fenster mit Rollläden, Küche und das Bad), eine weitere Sanierung/Modernisierung (Heizung, Fassade, Dach u.ä.) ist zu empfehlen.
Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten!

Erschließung:
Das Grundstück ist an die zentrale Wasserversorgung, an das Elektronetz, an die Abwasserkanalisation und an das Telefonnetz angeschlossen. Ein Anschluss an das Erdgasnetz ist möglich.