3 Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Lage:
ruhige Lage im 2.OG, nur 4 Wohneinheiten,
wenige Gehminuten zur City und zum Schloß,

Baujahr:
fünfziger Jahre

Bauart:
massive Bauweise, beidseitig angebaut, voll unterkellert,
4-geschossig

Aufteilung:
ca. 73,4 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in:
Diele, Wohnküche mit Ausgang auf einen kleinen
Balkon mit Blick in den Garten, Wohnzimmer,
Esszimmer, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit
heller neuwertiger Ausstattung

Ausstattung:
plexierte Dielenböden im gesamten Wohnbereich,
hohe helle Zimmer, weiße Isofenster mit Rollläden,
Wasser + Elektro ist getrennt ablesbar

Heizung:
Fernwärme

Keller:
1 Kellerraum

Anmerkung:
diese schöne Wohnung ist seit 11/2006 an ein
alleinstehendes Ehepaar für EUR 350,-- kalt zzgl.
EUR 70,-- NK vermietet; aus diesem Grunde ist diese
Eigentumswohnung hervorragend für Kapitalanleger
geeignet !

Kaufnebenkosten:
4,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1 % Notarkosten