Verbrauchermarktfläche in St. Arnual ***provisionsfrei*** zu vermieten

Objektbeschreibung

Die Nutzfläche von insgesamt ca. 1.203m² verteilt sich auf die ebenerdige Verkaufsfläche von ca. 512m² sowie weiterer Nebenflächen von ca. 70m² im EG. Im UG befinden sich weitere 185m² Verkaufsfläche, ca. 361m² Lager- und Nebenflächen sowie ca. 75m² Technikräume. Im Eingangsbereich des EG befinden sich zusätzlich ein Backwarenverkauf und im rückwärtigen Bereich eine Metzgerei.

Vom rückwärtigen Kundenparkplatz aus erreicht man die Ladenfläche auch über ein Treppenhaus mit Aufzug, welches direkt am Haupteingang neben der Ladenfläche anschließt.

Der monatliche Mietpreis wurde mit EUR 7,90/m² für die Ladenfläche im EG, EUR 6,90/m² für die Ladenfläche im UG sowie EUR 3,50/m² für die Nebenflächen im EG und EUR 2,90/m² für die Nebenflächen im UG zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 2,80/m² angesetzt.

Hierdurch ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von netto EUR 6.830,70 zzgl. Nkvz und USt.

Alle Mieten und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, sofern der Mieter zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, ansonsten bedarf es einer Anpassung des Mietzinses.

Vermieterseits wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Der Mietvertrag sollte mit einer Indexvereinbarung ausgestattet sein. Die Einräumung von Verlängerungsoptionen für den Mieter könnte vereinbart werden.