Freistehendes 1-2 Fam.-Haus, beste Lage am Bübinger Berg, provisionsfrei
Einfamilienhaus kaufen in Saarbrücken-Bübingen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 395.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 200 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 100 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 714 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Baujahr: | 1978 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Waschraum |
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| Nichtraucher |
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| Kamin |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Dachform | Flachdach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
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| Immonet-Nr.: | 18131900 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2-1435803 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Flexibel nutzbares Haus auf 714 m² Grundstücksfläche mit Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen mit 3 separaten barrierefreien Eingängen.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung auf ca. 123 m², mit 4 Zimmern, davon ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, zwei Bädern (1 Vollbad, 1 Duschbad) inkl.WC und 3 Balkonen.
Im Untergeschoss befindet sich zur Straßenseite (Westen) voll ausgebaute Einliegerwohnung auf ca. 59 m² mit 2 Zimmern, Küche und Vollbad. Da ein direkter Zugang von dem größeren Zimmer zum Vorgarten vorhanden ist, kann hier eine Terasse angelegt werden. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit in eine kleine 1-Zi.-Wohnung, die bisher lediglich als Gästewohnung genutzt wurde, und ein separates Zimmer (mit ca. 25 m²), das z.B. auch als Büro genutzt werden kann, aufgeteilt.
Ein weiteres Zimmer im UG wurde als Galerie genutzt.
Im östlichem Teil des UG sind Wasch-/Trockenraum, Heizungskeller und Kellerräume untergebracht.
Beide Eingänge in das UG sind über Carports ebenerdig zugänglich.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 neu eingebaut.
Lagebeschreibung
Das Haus steht in der obersten Reihe am Bübinger Berg mitten in der Natur und mit einem unverbautem Fernblick nach Süden und Westen. Dennoch sind sowohl die in Ortsteilmitte vorhandenen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Postagentur, Geldinstitute, Gaststätten usw. als auch die Saarbahn mit schnellem Anschluss zur Innenstadt Saarbrücken (in 18 min) sowie Saargemünd (in 10 min) fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich in Umkreis von ca. 200 m die Bushaltestelle, die Grundschule und diverse Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten u.a.).
Über die schnelle Anbindung sind die A6 bzw. A 620 sowie E25 (Richtung Strassburg) innerhalb 5-10 min erreichbar.
Bübingen ist ein gewachsener, lebendiger Teilort mit Kulturverein, evang. und kathol. Gemeinden, verschiedenen Sportvereinen und guter Infrastruktur.
Ausstattung
2 Vollbäder, 1 Duschbad
Sonstiges
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und idividuell baulich anpassbar, da die bebaute Grundfläche von 147 m² auf 285 m² erweitert werden kann und eine teilweise Aufstockung bzw. Dachausbau ist ebenso möglich.
Das Haus ist ab sofort bewohnbar, allerdings steht Verschiedenes zur Renovierung an.
Oberhalb vom eigenem Grundstück ist von der Stadt ein Wiesengrundstück mit 960 m² für 200€/Jahr gepachtet. Dieses Grundstück kann von der Stadt auch erworben werden.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Liana Tejmar-Kolar
Tel.: 07071-63664
Mobil: 0176-64311944
Weißdornweg 14/234
72076 Tübingen
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