Repräsentative Villa nähe Regierungsviertel

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie diente zuletzt als Repräsentanz einer Agentur. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bester Nachbarschaft und bietet Stellplätze für Kunden auf der Vorderseite sowie für Mitarbeiter im Rückseitigen Hof.

Notare, Rechtsanwälte oder Ärzte finden auf 350m² sicherlich genügend Raum für Arbeiten im besonderen Ambiente. Ebenso finden Kreative hier die nötige Inspiration.
Dennoch ist dieses Anwesen auch als Wohnimmobilien nur zu empfehlen! In kurzläufiger Nachbarschaft befinden sich das Saarufer sowie mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch den Vormieter wurden erste Baumaßnahmen für ein geräumiges Badezimmer unternommen. Diese werden durch den Vermieter je nach Wunsch des zukünftigen Mieters vollendet oder zurückgebaut.

Die Küche bietet alle notwendigen Anschlüsse zentral im Raum um eine lebendige Wohnküche einrichten zu können. Ein besonderer Blickfang ist neben der repräsentativen Front sicherlich das Echtholzparkett, welches sich durch alle Räume zieht.

Durch großes Engagement der Eigentümer ist diese Villa trotz dem Flair des Altbaus von 1901 auf der technischen Höhe der Zeit.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Der Mietzins beträgt 2800 Euro zzgl. ca 700 Euro Nebenkosten. Die Höhe der Nebenkosten ist abhängig von der Personenzahl.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren möglichst vollständigen Kontaktdaten.

Kaution/Provision:
Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 2-fache der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision in Höhe 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.