Rarität in den Weingärten des Liebfrauenstifts - Denkmalvilla in historischer Bestlage!

Villa kaufen in Worms

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Denkmalvilla - Heimatstil
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 690.000,00 €
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Monatliche Rate 1,938.00 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
Rate neu berechnen Angebote anfordern
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 782 m²
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Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Garagen: 4
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1903
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Heizung Zentralheizung
Keller

 

Garage

 

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Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Immonet-Nr.: 18249258
Anbieter-Objekt-ID: 749-477352

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Informationen zum Anbieter

Darius Kozlowski

Tel.: 0621.4 29 62 25
Mobil: 0172.3 83 31 81

Kozlowski Immobilien

Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese im Jahre 1903 auf einem 782 qm großen Areal erbaute Halbvilla in historischer Stadtlage von Worms. Gezeichnet wurde das Anwesen im sogenannten Heimatstil durch den Architekten Jakob Staab. Eine Erweiterung und Anbau zur Gartenseite erfolgte im Jahr 1914. Die charmante Stadtvilla ist heute als Kulturdenkmal eingestuft und verfügt über 3 Wohnetagen mit 16 Zimmern, Wohnküche, zwei Badezimmer, ein Wintergarten, ein Balkon und einer großzügigen Loggia im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die Stadtvilla ist komplett unterkellert und bietet ausreichend sinnvolle Nutzräume. Das liebevoll gepfllegte Anwesen wurde in den 1970er und 1980er Jahren aufwendig modernisiert. Eine neue Öl-Zentraheizung wurde vor ca. 5 Jahren installiert. Letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2011, hierbei wurden Fachwerkgiebel und teilweise die Fenster im Dachgeschoss erneuert. Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen am Gesamtobjekt benötigt dieses derzeit keine großen Investitionen. Die vielen original historischen Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Innentüren, Holzvertäfelungen, Innentreppe, Lichtkuppel sowie die sehr hohen Decken sorgen für einen herrschaftlichen Flair und begeistern nicht nur den Altbauliebhaber. Abgerundet wird die bildschöne Stadtvilla durch sichtgeschützte Mauern sowie vier geräumige Garagen. Weitere Details auf persönliche Anfrage!

Lagebeschreibung

Direkt vis-a-vis der gotischen Liebfrauenkirche in den mit rotem Sandstein ummauerten Weingärten, mit schmalen, kopfsteingepflasterten Straßen - so, wie ein kleines, unwirkliches Stück aus südlichen Ländern präsentiert sich der sagenhafte Standort noch heute. Worms ist eine der geschichtsträchtigsten Städte in Europa. Es ist die älteste Stadt in Deutschland, schon lange existent, als die Römer kamen. Kaiser und Könige residierten in der Stadt. Im 12. Jahrhundert wurde der große romanische Dom gebaut, der mit seiner vollendet harmonischen Architektur die Stadt beherrscht. Viele Reichstage fanden hier statt, Luther verteidigte in Worms seine Thesen zur Reformation. Worms ist auch Schauplatz einer der bedeutendsten deutschen Dichtungen: Das Nibelungenlied mit seinen Helden spielt in dieser Stadt. Mit den Nibelungenerzählungen und Bildzyklen des 19. Jahrhunderts, vollends mit Richard Wagners Gesamtkunstwerk des »Rings« entrückte die Stadt endgültig in den Bereich der Sage.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Kozlowski Immobilien in Mannheim

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§ 1 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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§ 7 Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

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Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Darius Kozlowski

Tel.: 0621.4 29 62 25
Mobil: 0172.3 83 31 81
Fax: 0621.4 29 62 27

Friedrichsplatz 19
68165 Mannheim
Deutschland

Kozlowski Immobilien

Darius Kozlowski

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Fax: 0621/4 29 62 27

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