Bauträgergrundstück (Innenstadt-Süd)
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 280.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 1.295 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 22 m | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 16974005 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 3-1375620 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Klaus Schäfer
Tel.: 06241-44800
Mobil: 0171 4004623
Klaus Schäfer Immobilien, Inh. Klaus Schäfer
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Objektbeschreibung
Leicht nach Südwesten abfallendes, rechteckiges Eckgrundstück, ca. 22m breit und ca. 57 m tief. Baulücke in einer wenig befahrenen Seitenstraße und an einer kleinen Stichstraße gelegen, im hinteren Teil mit einer kleinen Werkstatt und Garagen bebaut. Der dort gültige Bauungsplan (O 100) der Stadt Worms sieht Geschlossene Bauweise und Grenzbebauung an der nordwestlichen Grenze vor. Weitere Festsetzungen im B-Plan sind,
- WA Allgemeines Wohngebiet
- GRZ Grundflächenzahl 0,4
- GFZ Geschossflächenzahl 1,0
- die Anzahl der Vollgeschosse ist auf 3 begrenzt,
- die überbaubaren Flächen sind durch Baugrenzen festgelegt
Eine eventuell abweichende Bebauung müsst im Einzelfall mit den zuständigen Genehmigunsbehörden der Stadt Worms geklärt werden.
Lagebeschreibung
Gute Wohnlage am südöstlichen Rand der Innenstadt von Worms, wenige Gehminuten von Dom, Rathhaus und Fußgängerzone entfernt. Der beliebte Freizeitbereich Wädchen ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten mit den Dingen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden, das Einkaufszentrum WEB ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung, insbesondere in Richtung Ludwigshafen/Mannheim ist durch den nahen Anschluß an die 4-spurig ausgebaute Bundesstraße 9 besonders günstig, gleichzeitig ist die Anfahrt zur Rheinbrücke nur ca. 1 km entfernt.
Bebaubarkeit
Lt. B-Plan, O 100 der Stad Worms: 3,5-geschossig, geschlossene Bauweise, GFZ 1,0, GRZ 0,4, WA=Allgemeines Wohngebiet
Sonstiges
Der Bedarf an bezahlbaren stadtnahen Wohnungen die den Ansprüchen nach zumindest altengerechter Gestaltung (Fahrstuhl etc.) und Ausstattung entsprechen, ist in Worms hoch und ihm steht nur ein geringes Angebot gegenüber.
Das Grundstück eignet sich von der Lage, der Ausrichtung und den Bebauungsmöglichkeit her sehr gut für die Errichtung solcher Wohnungen.
Daten des Anbieters
Klaus Schäfer Immobilien, Inh. Klaus Schäfer
Klaus Schäfer
Tel.: 06241-44800
Mobil: 0171 4004623
Fax: 06241-44767
Ludwigsplatz 5
67547 Worms
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