Kapitalanlage - vermietetes Stadthaus in zentraler Stadtlage von Trier

Lagebeschreibung

Trier, Innenstadt. Das Objekt befindet sich im Maarviertel. Es handelt sich hier um eine gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Ausstattung

Vermietetes Stadthaus in gefragter Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Das Objekt besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Im Erdgeschoß des Vorderhauses befindet sich eine große geräumige Küche. Im Erdgeschoß des Hinterhauses befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoß besteht im Vorderhaus aus zwei schönen Schlafzimmern, im rückwärtigen Gebäudeteil aus dem zweiten Bad sowie einem weiteren Schlafzimmer. Das Dachgeschoß ist ebenfalls ausgebaut. Hier befinden sich weitere Schlafräume.
Das Grundstück des Hauses ist vollständig überbaut. Garten ist nicht vorhanden.
Das Objekt ist bereits seit längerer Zeit an eine Studenten-WG vermietet. Die Miete beträgt derzeit mtl . 860 Euro zuzüglich Nebenkosten = entsprechend jährlich 10.320 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Die Nutzer zahlen die Heizkosten für die Gasheizung direkt an die Stadtwerke.

Das Objekt wurde durch die Vorbesitzer umfassend renoviert und saniert. Das Hinterhaus wurde 1998 saniert. Im Vorderhaus wurde 2003 nachweislich ca. 90.000 Euro investiert.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.

Sonstiges

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