Südlage - Moderne Dachterrassenwohnung in altersgerechter Ausführung in Schweich

Lagebeschreibung

Schweich - Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das Objekt entsteht in ruhiger Wohnlage im Baugebiet "Ermesgraben". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen, teilsweise sogar fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Schweich.

Hier entstehen in einem altengerecht konzipierten Wohnhaus attraktive Eigentumswohnungen von 34 bis 131 m² mit Aufzug und Tiefgarage. Das Objekt wird beheizt durch eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme Verbindung mit Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung. Ebenso ist eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen.
Durch die hochwertige Dämmung in Verbindung mit der modernen Technik und der kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung entstehen äußerst günstige Heizkosten/Nebenkosten.
Die Ausstattung beinhaltet des Weiteren elektrische Rollläden, Granitbelag im Treppenhaus, hochwertige Fliesen und Parkettböden jeweils im Materialpreis von 35 Euro, bodengleiche Duschen etc.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 14 im Dachgeschoß mit optimaler Südausrichtung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnraum von ca. 32 m² mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse von ca. 26 m². Von der zentralen Diele gelangen Sie in die schöne Küche von ca. 10 m² mit direktem Zugang zum Eßplatz, das Kinderzimmer/Büro, das Gäste-Duschbad sowie dem Abstellraum. Ebenso gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt bestehend aus dem Schlafraum, der Ankleide sowie dem Elternbad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m².


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 12.000 Euro und/oder einen Außenstellplatz für 6.000 Euro zu erwerben.

Im Objekt stehen weitere Penthousewohnung von ca. 131 m² zur Verfügung.

Das Objekt wird durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen begleitet, der gemeinsam mit den Kunden die Abanhme der Wohnung und des gemeinschaftlichen Eigentums vornimmt. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2012/Anfang 2013 vorgesehen.

Sonstiges

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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Progamm KfW- Effizienshaus 70 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 50.000 Euro zu günstigen Zinsen ab 1,70 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann.

Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KFW-Darlehen Effiezienshaus 70 sogar in beliebiger Höhe.

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