Wunderschönes altes Einfamilienhaus mit großer Scheune zentral gelegen 5 min (3 km) bis Lux/Wasserb. A1 PROVISIONSFREI !

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Gebäude um ein altes Einfamilienhaus + Scheune mit sehr ruhiger Lage und dennoch hervorragender Verbindung nach Luxemburg Wasserbillig A1 (ca. 3 km) und Trier 15min A64 (ca. 15 km).
Das Gebäude besitzt eine sehr gute Grundsubstanz für eine Renovierung. Es ist im Stile eines „Trier Einhaus“ gebaut, welches eine Sonderform des Lothringischen Einhauses darstellt. Damals vereinte es Wohnung, Stallung und Scheune unter einem Dach. Dabei ist die Firstlinie parallel zur Straße ausgerichtet. Steinbauweise, Flachgiebel und die ursprüngliche Deckung mit Holzziegeln (jetzt Eternit) sind Relikte der Mediterranen Bauweise, die auf die Römerzeit im Trier Land zurück zu führen ist. Die Gewände der Türen und Fenster der Fassade sind aus aufwendig verziertem massiven Sandstein gefertigt und in einem hervorragendem Zustand. Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz. Jedoch besteht die Möglichkeit einer nicht unerheblichen finanziellen Förderung der Renovierung über die Denkmalpflege. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Eine Komplettsanierung aus einer Hand können wir Ihnen ebenfalls über unsere Firma Gaiola Generalunternehmen anbieten.
Das Objekt teilt sich auf in das Wohngebäude mit ca.150m² Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse. 8 Zimmer 1 Küche sowie 2 Bäder. Ein Ausbau des Dachs ist ohne größere Eingriffe möglich da die Treppe bereits bis in das 2 Obergeschoss/Dachgeschoss führt. Rechts am Gebäude angebaut befindet sich eine große Scheune (75 m²) die hervorragend als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, einer Hobby-Werkstatt, Waschküche etc. genutzt werden könnte. Dadurch, dass die Scheune die gleiche Höhe wie das Gebäude aufweist, könnte der Bereich ab dem 1. OG ebenfalls noch zum Wohnbereich ausgebaut werden.
Die Straße vor dem Gebäude wurde letztes Jahr komplett erneuert.