TRIER BIEWER - Gemütliches, solides Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage

Objektbeschreibung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Waltraud Follmann / Tim Boldorf
Weitere Fotos und Infos finden Sie hier: www.axel-ilbertz-immobilien.de

Ideal für Luxemburg Pendler !
Dieses freistehende, gemütliche Haus wurde im Jahre 1900 in ruhiger Lage in Trier-Biewer erbaut. 1968 wurde der Anbau errichtet. 120 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und Anbau - 6 Zimmer bieten Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Terrasse, 1 Garage, 2 Stellplätze und ein 2500 qm großes Hang-Grundstück gehören ebenfalls zum Haus. Nicht zum Haus gehört der rechts vom Haus liegende Vorgarten. Es wurden mehrmals Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen Auflistung siehe Ausstattung.
Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.
In Trier 2 km - selbst gibt es viele Sehenswürdigkeiten.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten und Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten Aldi, 3 Bäcker, 2 Metzger, Zahnarzt, 2 allgemeine Ärzte, Sparkasse, weitere Schulen etc. in Trier und Trier Ehrang. Sehr gute Busanbindung zur Stadt Trier alle 10 Minuten. Weitere Infos finden Sie hier www.trier.de dort unter Stadtteile.

Daten:
KG: Heizungskeller / Waschraum / Werkraum / Eingangsbereich / Treppe zum OG
EG: Flur / Abstellraum / Küche - diese kann übernommen werden - Preis VB / Esszimmer / Schlafzimmer / Im Anbau - gr. Zimmer + Zugang zur Terrasse / Treppe zum OG
OG: 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
DG: Speicher

Sonstiges: Fenster - Holz - Kunstoff - Isolierverglasung, 3 kl. Fenster sind noch einfach verglast
1968 wurde der Anbau errichtet / 1983 neues Dach - Eternit / 2002 neue Wasser- u. Stromleitungen, sowie in 2 Zimmer im OG und im Bad neue Heizkörper und Terrasse erneuert / 2006 neue Heizung / 2008 neue Öltanks / 2011 Dach vom Anbau erneuert /
2 Kaminschächte sind vorhanden somit Kamin möglich - / Warmwasser gibt es über Durchlauferhitzer / Energieausweis vorhanden

Außenbereich: 2 Stellplätze - Garage - Terrasse - 2.500 qm großes Hangrundstück hinter dem Haus - der rechts neben dem Haus gelegene Vorgarten gehört nicht zu diesem Objekt.