Günstiges Haus sucht tüchtigen Bastler
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 159.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 110 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 650 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 300 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 3,5 m² | |||||||||
| Dachbodenfläche: | ca. 42 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Keller |
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| Dachboden |
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| Stellplatz |
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| Ausrichtung | Südwest | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Holzhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 18163281 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 96079-1047550 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Manfred Scherer
Tel.: +49 (0) 6341 5 49 48 49
Mobil: +49 (0) 172 175 49 88
Integra Treuhand GmbH RE/MAX Immoservice Landau
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das zurzeit noch unscheinbare, freistehende Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet viel Raum für einfallsreiche Entfaltungen. Die Innenräume befinden sich momentan in renovierungsbedürftigem Zustand, können jedoch mit wenig Aufwand bedarfsgerecht saniert werden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und die Möglichkeit, ein Bad mit Gäste-WC zu integrieren. Eine Steintreppe führt ins 1. OG. Dort befinden sich zwei weitere Schlafräume (einer davon mit Ankleide) und ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss( ca. 40 m² ) mit zwei weiteren Schlafräumen. Die Räume haben einen sehr niedrigen Kniestock und sind deshalb nicht in der Wohnfläche mit angegeben, können jedoch als Wohn-Schlafräume voll genutzt werden.
Der uneinsehbare, mit altem "Pfälzer Pflaster" belegte Innenhof lädt zum gemütlichen Beisammensein und Verweilen ein. Von dort aus gelangt man in die diversen Nebengebäude, die zusätzliches Wohnpotential oder die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung bieten. Der Höhepunkt der Nebengebäude ist eine ca. 80 m2 große Remise, die mit viel Liebe zum Detail hergerichtetet wurde. Das i-Tüpfelchen bietet der ca. 300 m2 große Bauerngarten, der sich auch für Tierhaltung eignet.
Da dieses imposante Gebäude jede Menge Ausbaupotential und Raum für kreative Gestaltung bietet, ist eine Vorortbesichtigung lohnenswert!
Lagebeschreibung
Niederhorbach ist ein sogenanntes Straßendorf und liegt im Hirtenbachtal, eingerahmt von Weinbergen. Bad Bergzabern ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die A61 als auch Landau erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
Niederhorbach hat z. Zt. 533 Einwohner. Die Gemarkungsfläche beträgt 450 ha, davon 240 ha landw. Nutzfläche, 156 ha Weinberge und 54 ha Wald. Von 1970 - 1985 wurde die ganze Gemarkung flurbereinigt. Der Weinbau spielt im Ort die dominierende Rolle, die Weinbergsfläche wird von 8 Vollerwerbs- und der gleichen Anzahl Nebenerwerbswinzern bewirtschaftet. Der größte Teil der Weinmenge, wird als Faßwein verkauft. 9 Betriebe vermarkten bereits einen beachtlichen Teil, ihrer Weinerzeugung über die Flasche.
Ausstattung
Eine Möglichkeit einer Umgestaltung finden Sie anbei (Grundrisse).
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Manfred Scherer
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Königstrasse 73
76829 Landau
Deutschland
Integra Treuhand GmbH RE/MAX Immoservice Landau
Andreas Schneider
Tel.: 06341-54948-0
Fax: 06341-54948-10
Königstrasse 73
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