Handwerker gesucht von sanierungsbedürftigem Haus als günstiger Einstieg ins Eigenheim!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 69.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 110 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 240 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Ofenheizung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17804730 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11289-288045 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Christian Baumann
Tel.: 07275 619418
Mobil: 0171 821 98 38
Hust und Herbold GmbH & Co. KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude wurde etwa 1930 in Massivbauweise errichtet. Mitte der 60er Jahre (die An - bzw. Umbaupläne stammen aus dem Jahre 1963) wurde das Hauptgebäude mit einem Anbau versehen, der ursprünglich 2-stöckig geplant wurde. Dieser Anbau wurde mit den Außenmaßen 12,7 m x 5,0 Meter durchgeführt, jedoch entgegen der Planung nur einstöckig. Das dabei entstandene Flachdach wurde bis heute als sehr großzügige Dachterrasse genutzt.
Dieser Anbau könnte auch heute noch mit einem 2. Geschoß aufgestockt werden, wodurch sich etwa weitere 50 m² Wohnfläche gewinnen ließen.
Der Anbau beherrbergt heute einen Flur, die Küche, ein Zimmer sowie einen weiteren derzeit nur von der Hofseite her begehbaren Raum, der zuletzt als Schuppen bzw. Öllager genutzt wurde.
Diesen Raum könnte man ebenfalls zur Vergrößerung der Wohnfläche unproblematisch mittels eines Durchbruches mit dem restlichen Wohnraum verbinden.
Im früheren Hauptgebäude sind im Erdgeschoß Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Flur untergebracht. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß in dem sich ein weiteres Zimmer, eine Kammer sowie der Flur mit Zugang zu der Dachterrasse befinden.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im alten Ortsbereich von Insheim und hat einen unmittelbaren Zugang zum Dorfplatz in der Zeppelinstraße.
Insheim ist ein kleines beschauliches Weinanbaudorf (ca. 2.000 Einwohner) in der Südpfalz und liegt etwa 3 km südlich von Landau.
Diese Region der Südpfalz wird auch liebevoll als "deutsche Toscana" bezeichnet, da hier viele mediterrane Einflüsse vorherrschen und Wein und Früchte dank des bevorzugten milden Klimas hervorragend gedeihen.
Insheim liegt sehr verkehrsgünstig und hat über die A65 (1km) beste Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung
Teilunterkellert im Altbestand in Stehhöhe, im Anbaubereich als Kriechkeller; Öl-Einzelöfen; Holzfenster teilw. isolierverglast; Rolläden bzw. Holzläden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport bzw. überdachter Unterstand. Der gesamte Hofbereich ist versiegelt und mit einer umlaufenden Mauer umgeben.
Sonstiges
Hier können Sie für kleines Geld Immobilieneigentümer werden. Dank Ihres handwerklichen Geschicks sind Sie in der Lage dieses Anwesen kostengünstig zu sanieren und nach Ihren Vorstellungen umzugestalten.
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Beachten Sie: Ab 1. März wird in Rheinland Pfalz die Grunderwerbsteuer von 3,5% auf 5% angehoben.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Christian Baumann
Tel.: 07275 619418
Mobil: 0171 821 98 38
Fax: 07275 619419
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe
Deutschland
Hust und Herbold GmbH & Co. KG
Manfred Herbold
Tel.: 0049|0721|98749-0
Mobil: 0
Fax: 0049|0721|98749-19
Ludwig-Erhard-Allee 1a
76131 Karlsruhe
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