BIETERVERFAHREN! Ideal für Kapitalanleger! Mehrfamilienhaus inkl. Gewerbe in zentralster Lage von Pirmasens zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in der Stadtmitte von Pirmasens zu verkaufen.

Das Objekt verfügt über einen Gewerberaum mit einer Größe von 51,78 qm + WC sowie zwei 2ZKB Wohnungen mit 47 qm Wohnfläche und einer 2ZKB Wohnung mit 41 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen sind zurzeit gut vermietet. Bei einer voll Vermietung beträgt die jährliche Kaltmiete 11.520 Euro.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten renoviertem Zustand.

Die insgesamt 135 qm Wohnfläche + 53,78 qm Gewerbe werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Bei bedarf kann auf dem Gelände der Parkbrauerei Parkplätze für ca. 20 Euro mtl. angemietet werden.

Lage
Pirmasens, Metropole der deutschen Schuhindustrie und internationale Messestadt, liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz am Eingang zum Naturpark Pfälzer Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet der Bundesrepublik: Pirmasens ist Sitz der Deutschen Schuhfachschule, des Prüf- und Forschungsinstitutes für die Schuhherstellung und Ausbildungszentrum für Fachleute des Fremdenverkehrs. Verkehrsanbindungen: A 8 aus Richtung Saarbrücken, A 62 aus Richtung Trier/Koblenz, B 10 aus Richtung Karlsruhe,
B 270 aus Richtung Kaiserslautern. Verkehrslandesplatz Pirmasens-Zweibrücken.

Touristik
Die Pirmasenser müssen nicht ins Grüne fahren, sie sind mittendrin. Mitten im Naturpark Pfälzer Wald, inmitten von mehr als einer halben Million Quadratmetern Parks und Grünflächen. Vieles ist drumherum und nebenan: Burgen und Schlösser, die roten Felsen des Wasgau und die Muschelkalkhöhen unserer landschaftlich reizvollen Nachbarregionen Elsaß und Lothringen.

Quirlige Urbanität, himmlische Ruhe, unverstellte Herzlichkeit - all das ist Pirmasens. Und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, z. B. die Galerie mit Werken von Genremaler Heinrich Bürkel, eine überaus lebendige Kulturszene, Kneipen, Amateurbühnen, Musiker, Maler und Bildhauer.

Wem der Sinn nach Sport und aktiver Freizeitgestaltung steht, der findet in Pirmasens und dem Umland ideale Voraussetzungen. Zum Beispiel beinharte Berge für Radler und Reiter, waghalsige Kletterpartien in haarsträubend steilen Felsen und schuhwerkverzehrende Wandertouren auf einsamen Wegen. Und im Pirmasenser Luft- und Badepark Plub können Wasserratten nach Herzenslust abtauchen.

Postleitzahl 66953-955
Ortstyp Stadt
Einwohner 41.358
- weiblich 51,6%
- männlich 48,4%
Fläche in km² 61,37
Einw. pro km² 674
Realsteuerhebesätze
- Grundsteuer A 280
- Grundsteuer B 370
- Gewerbesteuer 400
Alle Angaben ohne Gewähr.