Winningen: Zwei neuwertige Wohnhäuser mit Terrasse und Balkon - Blick auf die Mosel !
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 385.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 260 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 2002 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57% vom Kaufpreis Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.). |
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| Immonet-Nr.: | 17787317 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | ST1104-1390118 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Manfred Staudt
Tel.: +49 6742 92 99 010
Mobil: +49 171 75 82 911
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um zwei fast baugleiche Einfamilienhäuser, die im Jahr 2002 massiv gebaut wurden, mit Wärmedämmung ausgestattet und mit Holz verkleidet wurden.
Haus 1: ideales Haus (EG rollstuhlgerecht) für ein älteres Ehepaar, das zu Hause betreut wird oder eine Familie mit älteren Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große eingebaute Wohnküche, die bisher als Wohn- Esszimmer und Küche genutzt wurde, Balkon, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Im Obergeschoss ist ebenfalls eine eingebaute Küche, ein neues Tageslichtbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Das Haus hat eine eigene Gas-Zentralheizung, Waschmaschine und Trockner im Technik-Raum.
Haus 2: Das ideale Haus für die junge Familie mit drei Schlafzimmern, Tageslichtbad und großer Wohn- Esszimmer-Küche. Zwischen beiden Häusern befindet sich eine schöne ca. 40 m² Terrasse, die zum Grillen und Erholen einlädt.
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Der Ort Winningen liegt auf der linken Moselseite und zählt zu den schönsten Dörfern in Deutschland.
Zahlreiche alte Fachwerkhäuser, der reizvolle Marktplatz und der Weinhof umgeben von Winzerwirtschaften geben dem Ort seinen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso Banken, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätte und die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kobern-Gondorf oder Koblenz, leicht erreichbar mit Auto, Linienbus und DB. Zur BAB A 61, Auffahrt Metternich sind Sie in 10 Minuten.
In Winningen sind herrliche Wanderwege durch die Weinberge oder an der Mosel entlang Radwege in Richtung Cochem oder Koblenz.
Ausstattung
Haus 1: Ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, Fußboden Fliesen, Ausgang auf den ca. 20 m² großen Balkon. Tageslichtbad mit bodengleicher, seniorengerechter Dusche. Schlafzimmer, Fußboden Holzparkett, Ausgang auf den Balkon. Schallgedämmte isolierte Fenster in allen Wohnräumen. Abstellraum. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine kleinere eingebaute Küche, kann evtl. als Kinderzimmer genutzt werden, Fußboden Echtkorkbelag. Schlafzimmer, Fußboden Echtkorkbelag. Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, wandhoch gefliest. Die Decken sind mit Holzbalken ausgestattet und zusätzlich wärmegedämmt.
Haus 2: Ca. 140 m². Das Erdgeschoss wird beherrscht von der Wohnküche (Wohn- Esszimmer und eingebauter Küche, Fußboden Fliesen, Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Sonstiges
SAT TV.
DSL-fähig.
Unsere Expose beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Manfred Staudt
Tel.: +49 6742 92 99 010
Mobil: +49 171 75 82 911
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
Deutschland
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Frank Rudolf Braun
Tel.: 0 26 33 - 29 92 405
Fax: 0 26 33 - 4 73 73 3
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
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