++ PROVISIONSFREI ++ Raumwunder mit Scheune und Nebengebäuden + Innenhof + bezahlbar
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 75.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 146 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 220 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 534 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1867 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Keller |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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Courtage inklusive MwSt. Provisionsfrei |
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| Immonet-Nr.: | 18430782 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 5090-1349707 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herrn Thilo Pörling
Tel.: +49(2651) 7058822
Pörling Immobilien, Inh. Thilo Pörling
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Der ehemalige Bauernhof wurde Ende der Jahrhundertwende erbaut und ist teilweise unterkellert. Ab 1978 wurde das Gebäude erweitert und über den praktischen Nutzräumen als Wohnraum ausgebaut. Zuletzt wurde 1991 weiterer Wohnraum geschaffen, so dass das ehemals übersichtliche Wohnhaus nun ungeahnte 146 m² Wohnfläche bietet. Durch den Ausbau zur Scheune hin, ist es auch möglich mit einer Aussentreppe das Haus in 2 Wohnungen aufzuteilen. Der Innenhof ist rundum eingeschlossen von Wohnhaus mit Anbau, der großen Scheune und zur Straße hin von den ehemaligen Stallungen. Rundum geschützt und mit zwei Toren ausgestattet ist das Grundstück so optimal genutzt und praktisch angeordnet. Neben dem Wohnhaus bieten auch die große Scheune und Nebengebäude ungeahnten Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Für die Großfamilie, für 2 Generationen, für Hobbyschrauber, für die Firma, brauchen Sie viel Platz - hier gibt es Platz "en masse".
Lagebeschreibung
Das ca. 534 m² große Grundstück liegt im Ortskern von Rüber. Der Ort liegt in der Verbandsgemeinde Maifeld und besitzt ca. 900 Einwohner. Von Rüber aus kommen Sie in 5-10 Minuten nach Polch und auch Münstermaifeld, wo sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Auch die Autobahnen A61 und A48 sowie die Mosel sind in kürzester Zeit erreichbar. Wer weite Panoramablicke liebt, der ist hier richtig. Von den ansteigenden Hügeln aus kann man gleich drei Mittelgebirge in der Ferne sehen, die Vulkankegel der Eifel, den Hunsrück im Süden und den Westerwald im Osten. Die weiten Getreide- und Rapsfelder, die goldgelb leuchtend den Frühling und Sommer ausmachen, das dichte Grün der bewaldeten Fluss- und Bachtäler...Hier erleben Wanderer und Radler die ganze Bandbreite des schönen Maifeldes. Am Ufer des Elzbaches stehen die weltberühmte Burg Eltz und die prächtige Burg Pyrmont, die zu den schönsten ihrer Art in ganz Deutschland gehören. Das Maifeld ist eine sehr fruchtbare Region, schon für die Römer diente sie als Kornkammer. Später entdeckten die Bauern noch andere Schätze: Kartoffeln, Erdbeeren und Spargel.
Ausstattung
Das Gebäude wurde massiv mit Bruchstein und Bimssteinen erbaut und in mehreren Bauabschnitten aus- und angebaut. Dadurch wurde die Immobilie ständig weiterentwickelt. Die Holz- und Kunststofffenster wurden erst 1986 und 1991 eingebaut, die Elektro- und Sanitärleitungen 55 und 77 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer leistungsstarken und regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung, die erst 2000 mit einem neuen Brenner bestückt wurde. Der Gewölbekeller ist in einem guten Zustand, ist von der Raumhöhe jedoch eher als "Wein- und Kartoffelkeller" nutzbar. Jedoch finden Sie hier den hauseigenen Brunnen, der für WC-Spülung, Nutzwasser usw. sinnvoll genutzt werden kann. Falls Ihnen die 146 m² Wfl. zu eng werden sollten. Das Dachgeschoss bietet über die komplette Hausfläche nochmals Platz zum Ausbauen.
Sonstiges
++ Keine zusätzliche Käuferprovision ++
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herrn Thilo Pörling
Tel.: +49(2651) 7058822
Koblenzer Straße 142
56727 Mayen
Deutschland
Pörling Immobilien, Inh. Thilo Pörling
Thilo Pörling
Tel.: 02651-7058822
Fax: 02651-7058899
Koblenzerstr. 142
56727 Mayen
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