Der ROSENHOF ehemals Zehnthof der Burg Pyrmont, besteht aus einem historischen Gebäudeensemble mit geschlossenem Innenhof

Objektbeschreibung

Der ROSENHOF, ehemals Zehnthof der Burg Pyrmont, besteht aus einem historischen Gebäudeensemble mit wunderschönem, geschlossenen Innenhof (fränkische Hofbauweise)

++ Historisches Wohngebäude, in der Liste der denkmalwürdigen Objekte (Außenfassade), erbaut um 1630 und liebevoll kernsaniert mit 213 m² WFL.
++ Atelier- und Seminarhaus, ehemals Scheune, komplexsaniert mit 348 m² Wohn-, Nutzflächen, Wintergarten mit Weitsicht.
++ Wohn- und Atelierhaus umgebaut um 2005 mit rd. 175 m² WFL, in 2010 wurde eine hochwertige Luft-Wärmepumpe eingebaut.
++ Insgesamt stehen rd. 800 m² Wohn- Nutzflächen zur Verfügung, ein Anwesen für ganz besondere Projekte.
++ Rd. 2.400 m² Grundstück mit geschlossenem Innenhof. Das Gebäudeensemble bildet eine Dreiwinkelhofanlage. Großer Bauern-Nutzgarten. Wintergarten mit Blick ins Elztal, 2 gr. überdachte Freisitze.
Rd. 2.400 m² Grundstück, unterteilt in Innenhof mit ca. 1000 m² und ca. 1400 m² Garten und Nutzgarten der hinter und vor allem links der Hofanlage liegt.
Über ein schweres, Doppelflügeliges Holztor erreicht man den geschlossenen Innenhof der überwiegend mit alten Kieseln (Denkmal) und teils mit Altstadtpflaster ausgelegt ist. Romantische Plätze und Feisitze mit fast mystischem Flair laden zur Ruhe ein. Auf dem gesamten Anwesen befinden sich historische oder künstlerische Aspekte, die herausgearbeitet oder erstellt wurden.
Seminarhaus, ehem. Ökonomisches Gebäude( Nr. 2):
Ökonomisches Bruchsteingebäude, 2,5-geschossig mit angebautem großen Wintergarten und Blick ins Elztal. Sichtbruchstein außen und teils innen. Satteldach, Kunstschieferbelag, konstruktionsoffen ausgebaut. Neuwertige Buderus Gas-Brennwerttechnik.
EG: Tenne in Sichtbruchstein als Speise-, Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche ausgebaut, Duschbad, verschiedene Nutzräume.
Ein großer Wintergarten mit elektr. Fußbodenheizung und Kaminofen gliedert sich hinter dem Seminarhaus an.
OG: Seminarraum 1, Lounge als Seminarraum 2, kleiner Seminarraum 3, o. Essraum mit Küche, Abstellraum und Duschbad. Fußbodenheizung. Über eine alt belassene Eichestiege geht es zum ausgebauten DG.
DG: als Wohnraum nutzbar. Eingang in die offene Wohnlandschaft mit Bibliothek, Mini-Küche als Mittelblock, Essen, Wohnen, Arbeiten, sehr individuelles Wannen, Duschbad.

Nach einem Wasserschaden wurde kürzlich ca. die Hälfte der DG-Decke einschl. Dämmung saniert, ebenso die Elektro-, Wasser-, Heiztechnik.

Kulturtreff/ Wohngebäude (Nr. 3), kommende Seite:
Ehemaliger Schaf- und Ziegenstall durch Hinzukauf eines kl. Nachbargebäudes in 2000-2005 hochwertig um- und ab Gewölbedecke neu aufgebaut. In 2010 kam eine hochwertige Luft-Wärmepumpe der Fa. Wolff hinzu. Wand- und Fußbodenheizung. Aufbau Betonplatte über Gewölbe, massiv HBL, Außendämmung mit Holzvorsatzschale.

EG: Gewölbe massiv, überwiegend Sichtbruchstein, teils offen zum Hof als Garage nutzbar. Der neue Heizungstechnik-Raum befindet sich ebenso hier.

OG: Über eine Außen-Stahlspindeltreppe betreten Sie den großen, lichtdurchfluteten Raum mit angrenzender halboffener Küche, der als Kulturtreff gedacht war. 1 Dusch-WC und ein separater Eingang mit Treppenhaus liegen auf der gegenüberliegenden Giebelseite. Eine extensiv begrünte Terrasse.

DG: Die komplette Wohnung ist sehr hell, offen und außergewöhnlich als Atelier gestaltet mit rotem Kaminofen, integriertem Wintergarten mit Fernsicht. 1 Schlafraum und ein gr. Duschbad.