!!! VERKAUFT !!! Einfamilienhaus + Mehrfamilienhaus in Mainz Gonsenheim

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) steht vorne zur Strassenseite und hat 3 Wohnungen: 40m², 57m², 60m². Die Mieteinahmen liegen bei 950 Euro Netto. Dort sind alle Bäder vor 6 Jahren erneuert worden und die Böden mit Laminat verlegt. Das Hinterhaus (Baujahr 1965) ist ein Einfamilienhaus mit 90m². Dort wohnen zur Zeitt noch die Eigentümer selbst. Das Haus ist vor 6 Jahren komplett kernsaniert worden. Neues modernes Bad mit Eckbadewanne, neue Elektro, elektr Rollläden im ganzen Haus, neue Heizung, neue Fenster, neues Dach. Laminat im OG, Granitboden im EG und im Bad Fußbodenheizung. Ausserdem ist hinterm Haus noch eine Terrasse mit einem Garten, der direkt an eine Bebauungsgrenze angrenzt. Zusätzlich gibt es im OG noch eine große Terrasse. Schöner Blick in die Weinreben. Ausserdem gibt es noch eine Ausbaumöglichkeit im EG, so dass ca. 20 m² zusätzl Wohnfläche geschaffen werden kann. Dieses Haus würde bei Vermietung mind ca. 800 Euro (nach Ausbau sogar mehr) Nettomiete erwirtschaften. Die Fassade vom Innenhof aus und vom Hinterhaus, sowie die Terrasse vom Haus müsste neu verputzt/saniert werden. Ob selbst nutzen und einen teil vermieten oder komplett als Kapitalanlage vermieten. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.