Luxus Villa in Gensingen mit Klimaanlage

Objektbeschreibung

Exklusive Villa mit hervorragender Ausstattung, in Bestlage von Gensingen.
Luxus ist das Attribut,dass in diesem wunderschönen Haus an oberster Stelle steht.

Von der Diele betreten Sie einen großen, hellen Wohnraum mit nach außen führenden verglasten Türen, offen verbunden mit dem Esszimmer. Die anschließende Küche ist kaum benutzt. Die Küche enthält alle notwendigen modernen Geräte und ist im Kaufpreis inbegriffen. Aber außergewöhnlich und exklusiv ist der Wintergarten von 23 m² über 2 Geschoße. Hier erleben Sie ein Gefühl von Freiheit in Inneren des Gebäudes. 2 Terrassen sind vom EG aus zu betreten. Dann gibt es noch ein Büro und Gäste-WC.

Das Obergeschoß beginnt mit einer großzügigen Diele mit Ruheecke und Balkon. Von da geht es zum Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkon. Das Schlafzimmer besitzt eine Klimaanlage. Das Gästezimmer hat ebenfalls einen Balkon. Das Badezimmer ist schwarz-weiß gefliest, ausgestattet mit Doppel-Waschbecken, Dusche ,großer Wanne und natürlich Tageslicht.

Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet.

Helle Fließen und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Fenster und Türen mit Rollladen
elektrisch bedienbar und einbruchsicherere Beschläge.

Im Untergeschoß befinden sich: Waschraum, Abstellraum, Lagerraum, Heizkeller mit Vissmann Gasheizung. Die Räume sind wohnlich ausgestaltet mit Heizung.

Die hochwertige Ausstattung des Gebäudes garantieren ein maximales Wohnerlebnis.

Der Garten ist schön angelegt und bietet Raum für ausgiebige Erholung am Gartenteich
mit Fischen, oder auf den 2 Terrassen. Mit hohen Hecken ist der größte Teil des Gartens nicht einsichtbar.1 Garage und 2 Stellplätze stehen zur Verfügung. Zur Straße gibt es eine hochwertige Einzäunung.

Das Baujahr ist 1992. Wohnfläche ohne DG.ca. 162 m², Grundstücksgröße 587 m².
Der Eigentümer, hat nur zur Verschönerung des Gebäudes, kürzlich das Dach in blauen Ziegeln decken lassen.

Die Lage ist mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A 61. Nach Mainz, Bad Kreuznach,Bingen, Frankfurt, Koblenz ist es nicht weit.
Dieses Haus erwerben Sie für 499.000,00 Euro zuzüglich einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer .
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.de/professionlgroup