Hier lässt es sich gemütlich wohnen oder gut vermieten!

Lagebeschreibung

Im alten Ortskern von Budenheim liegt diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock eines 2001 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses.

Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, drei Schreibwarenläden, eine Änderungsschneiderei und mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche.

Für das stetige Wohlbefinden lohnt sich der Besuch in der wunderschönen Saunaanlage Schwitzkasten.

Der bekannte Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe.

Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

Ausstattung

Die Böden des Wohnbereiches und des Schlafzimmers sind mit hellem Laminat ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist in geschmackvollen hellblauen Bodenfliesen gehalten. Die weißen Wandfliesen modern und doch zeitlos.

Die Wohnung verfügt über Schallschutzfenster. Diese wurden 2007 neu eingebaut.

Das Dach des Hauses wurde 2010 neu gedeckt und mit einer Dämmung versehen.

2001 fand eine umfangreiche Sanierung der Immobilie statt. In diesem Zuge wurden sämtliche Leitungen, die Heizung und die Sicherungen neu gemacht.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage, die sich im Hof auf dem Grundstück befindet.

Ein Keller zum Verstauen all dessen, was Sie gerne "aus den Füßen" haben möchten gehört ebenfalls dazu.

Sonstiges

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Zweizimmerwohnung in Budenheim sind, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, ist aber auch aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Budenheim als sichere Kapitalanlage geeignet. (Aktuell gibt es bereits Mietanfragen).

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.