Baugrundstück im Neubaugebiet von Ludwigshafen-Melm für Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser

Lagebeschreibung

Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Im Jahr 2003 wurde sie gerade einmal 150 Jahre alt. Die meisten ihrer Stadtteile, wie zum Beispiel Oggersheim, sind wesentlich älter und durch Eingemeindungen Teile der Stadt geworden.
Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allen voran der BASF, groß geworden. Aber Ludwigshafen ist mehr als Industrie und Gewerbe: Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete. Der Rhein gehört zum Stadtbild, bis 2010 wird der Fluss mit dem Projekt "Rheinufer Süd" - Wohnen, Arbeiten und Freizeit am Wasser - noch stärker ins Bewusstsein rücken.Als Oberzentrum der Region Rheinpfalz und als eine von drei Großstädten des Rhein-Neckar-Dreiecks bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, zum Kulturgenuss oder zum Freizeitvergnügen.

Das neue Stadtviertel Melm liegt in der Nähe der westlichen Grenze der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Es gehört zum Stadtteil Oggersheim - die Gebietsfläche umfasst etwa 65 Hektar und wird voraussichtlich 5000 Einwohner aufnehmen.
Sowohl das überörtliche Straßennetz als auch die Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein, die BASF und die Region sind gut mit der Melm verbunden. Die Melm wird durch die Buslinie 178 angefahren. Die Haltestellen liegen an der Haupterschließungsstraße des Stadtviertels, dem Albert-Haueisen-Ring.

Im Südosten des neuen Stadtviertels liegen vier Weiher. Die Bewohnern haben so die vielfältigsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Schwimmen, Radeln, Bootfahren, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.