energetisch top modernisiertes 1-3 Familienhaus mit großem Garten in ruhiger & beliebter Wohnlage von LU-Süd

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist für Menschen mit großem Platzbedarf und eignet sich durch seinen praktischen Zuschnitt sowohl als großes 1-Familienhaus wie auch als Haus für mehrere Generationen.

Es wurde 1933 als Reihenendhaus errichtet, steht in einer ruhigen Wohnstraße im sehr beliebten, zentrumnahen Stadtteil Süd und wurde 2009/2010 grundlegend renoviert bzw. saniert und auf den aktuellen Stand der Technik sowie Energetik gebracht.

Hierbei wurden neueste Heizungstechnik, Vollwärmeschutz, moderne Elektrik, neue Böden, Wände, Türen und Decken eingebracht.

Ferner wurde die Kachelofenheizung erhalten, die mit ihren beiden Brennstellen für Festbrennstoffe im Erdgeschoss, wie auch im 1. Obergeschoss und über zusätzliche Warmluftauslässe im 2. Ober-/ Dachgeschoss, das gesamte Haus wohlig erwärmt und somit für weiteres Einsparpotential bei den Energiekosten sorgt.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die zentrale Eingangs-/ Treppendiele das Erste von vier Tageslichtbädern, welches sich als Gäste-WC mit großer Dusche anbietet. Ferner ist auf dieser Etage eine von vier möglichen Küchen, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein großer, zum Garten ausgerichteter, Balkon.

Im 1. Obergeschoss erreichen Sie über die großzügige Treppendiele ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, sowie 3 weitere Zimmer, von denen eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und ein weiterer großer Balkon.

Im 2. Ober-/ Dachgeschoss bildet die große, helle Diele (mit Küchenanschlüssen) den Mittelpunkt dieser Etage. Hierüber ereichen Sie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, sowie zwei weitere großzügige Zimmer.

Im Keller-/ Gartengeschoss, welches durch Tageslichtbad mit Dusche, Küchenanschlüsse im Hauswirtschaftsraum und separatem Eingang über die Gartenterrasse als zusätzliche Einliegerwohnung nutzbar ist, befindtet sich ein großes Zimmer zum Garten, ein großer Kellerraum und ein weiterer Abstellraum.