Kapitalanlage - Seniorenwohnung - mit Mietvertrag über min. 20 Jahre - ab 5,5% Rendite

Objektbeschreibung

Die Pflege- und Seniorenimmobilie als Kapitalanlage vereint zwei Märkte in einem Produkt.

Zum einen investieren Sie in einen inflationsgeschützten Sachwert, der am richtigen Standort und bei laufender Instandhaltung einen langfristigen Wertzuwachs verspricht.

Zum anderen profitieren Sie durch das Investment in Sozialimmobilien vom Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland; dem demographischen Wandel.

Die Fakten:
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den nächsten 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Aufgrund von räumlichen und beruflichen Veränderungen, ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst folglich automatisch nach.

Die Fakten im Überblick:

grundbuchliche Absicherung Ihres Appartements über das WEG- Recht = Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, veräußern oder verschenken.

20-Jahres-Pachtverträge mit dem Betreiber = mit 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit.

indexierte Mietverträge = Erhöhung Ihrer Mieteinnahmen bei Inflation

keine Nebenkostenabrechnungen = Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung

kein Mieterkontakt = Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache


Instandhaltung nur für Dach und Fach = der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig

steuerliche Vorteile durch Abschreibungen = holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurück

geringer monatlicher Aufwand ab 30 Euro mtl.

niedrige Zinsen für die Finanzierung ab 3,8% p.a.

solide Neubauten

Rendite ab ca. 5,5%

Wir bieten Ihnen verschiedene Appartment- und Analagegrößen, an verschiedenen Standorten in ganz Deutschland.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein