15 Minuten zu Fuß zum Zentrum!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 500.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 16 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 565 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 70 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 1.125 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.519 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 6 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1973 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18211691 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
103572-23705-1 356335 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau Martina Meurer-Zoche
Tel.: 02644 6038657
Mobil: 0175 1643000
BHW Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Eine interessante Immobilie für Investoren!
Diese Immobilie befindet sich ca. 15 Minuten (fußläufig) entfernt von der Koblenzer Innenstadt, ruhig gelegen, am Rande eines Mischgebietes von Koblenz-Lützel. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich eine Kampfsportschule und ein Versammlungsraum einer Gospelgemeinde. Im Anbau, welcher früher ein Büro darstellte, befindet sich nun eine Wohnung. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei 70 m² und zwei 110 m² Wohnungen. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die Mieten werden derzeit nicht im vollen Umfang gezahlt, da diverse Reparatur/Sanierungsarbeiten geleistet werden müssten.
Zu drei Wohnungen gehört eine große, sonnige Dachterrasse!
Das Dachgeschoss bietet weiter drei Ausbaumöglichkeiten. Zwei Einheiten werden derzeit als Wohnraum genutzt. Hiervon wurde eine Einheit mit einer 110 m² Wohnung verbunden. Diese Einheit beträgt nun ca. 180 m², zuzüglich Dachterrasse.
Das Grundstück zu dieser Immobilie bietet viele Möglichkeiten für PKW-Abstellplätze oder Garagen. Derzeit befinden sich 3 sanierungsbedürftige Garagen und Schuppen auf dem Gelände.
Alles in Allem eine sehr interessante Immobilie mit viel Potential!
Lagebeschreibung
Sehr gute Lage zur Koblenzer Innenstadt - fußläufig ca. 15 Minuten
Koblenz, eine kreisfreie Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz, ist nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein die drittgrößte Stadt dieses Landes. In Koblenz befindet sich der Sitz des Campus Koblenz der Universität Koblenz-Landau und vieles mehr...
Koblenz gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und feierte im Jahr 1992 feierte es sein 2000-jähriges Bestehen. Die Stadt befindet sich an der Mündung der Mosel in den Rhein, am so genannten Deutschen Eck .Seit 1962 ist Koblenz eine Großstadt mit weit mehr als 100.000 Einwohnern. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastrukutr - angefangen von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten über Bildung, Gesundheit, Kultur und Freizeit. Große Firmen sind im Umkreis von Koblenz mit Industrie und Verwaltung ansässig!
Im Westen von Koblenz führt die Bundesautobahn A 61 Ludwigshafen-Mönchengladbach vorbei, im Norden die West-Ostverbindung der Bundesautobahn A 48, welche die A 1 Saarbrücken-Köln mit der
A 3 Frankfurt-Köln verbindet. Ferner führen die Bundesstraßen 9, 42, 49, 416, 258 und 327 durch das Stadtgebiet von Koblenz. Vom Koblenzer Hauptbahnhof, mit ICE-Halt, erhalten Sie an der linken Rheinstrecke Verbindung zwischen Bonn und Mainz, aber auch rechtsrheinisch in Richtung Wiesbaden-Köln.
Ausstattung
Kabel-/Sat-TV
Fliesen, PVC, Laminat und Teppich als Bodenbelag
Gaszentraltherme 2010 erneuert
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Martina Meurer-Zoche
Tel.: 02644 6038657
Mobil: 0175 1643000
Fax: 02622 905506
Asbacher Str. 36
53545 Linz
Deutschland
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