Gewerbegrundstück für Einzelhandels- oder Dienstleistungsgewerbe in Koblenz

Lagebeschreibung

Im Gewerbepark Metternich II. Die heutige Anbindung des Gewerbeparks erfolgt zweiseitig; zum einen über die Rübenacher Straße und dem Metternicher Weg sowie über die Verbindungsstraße zum Bubenheimer Weg. Die endgültige Anbindung wird über die Nordumgehung/Landesstraße 52 neu erfolgen. Der Gewerbepark hat eine hohe Lagegunst. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen 48 und 61 sind nur ca. 4 km entfernt.

Ausstattung

Bei einem GRZ (Grundflächenzahl) von 0,6 kann ein Gebäude von ca. 1.205 m² Grundfläche errichtet werden und bei einem BMZ (Baumassenzahl) von 10,0 kann ein Baukörper bis zu 20.090 m³ Bauvolumen errichtet werden. Der Bau einer Betriebswohnung ist nach dem Bebauungsplan vorgesehen und damit genehmigungsfähig.

Sonstiges

Sämtliche Auskünfte und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben laut Auskunft des Anbieters. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit diesem Angebot bieten wir unsere Dienste als Makler an. Dies hat zur Folge, daß bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig ist.