MFH-Jugendstilvilla in Alleinlage mit Ausbaupotential!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 375.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 22 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 650 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 4.108 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 8 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 12 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 8 | |||||||||
| Zustand: | Renovierungsbedürftig | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Baujahr: | 1913 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 17698397 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-006P1W-W-00NMYS-8 35607 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Koblenz
Tel.: +49-261-39 41 028
Diamond Real Estate GmbH, Engel & Völkers Koblenz
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei dieser Jugendstil-Villa mit gut erhaltenen Elementen, handelt es sich um ein massiv errichtetes, zweigeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. In Teilbereichen sind ältere Ursprungsbebauungen der ehemaligen Mühle vorhanden.
Aufteilung:
Dachgeschoss: 3 Appartements, 1 Zweizimmerwohnung, sowie 3 weitere kleine Zimmer als separate Einheit ohne Bad.
Erdgeschoss: Großzügig angelegte Wohnetage mit Wohnzimmer, Musikzimmer/Bibliothek, Esszimmer, Diele mit Ausgang zum rückwärtigen Terrassenbereich.
Untergeschoss/Souterrain: Eingangsdiele mit Zugang in 2 Aufenthaltsräume mit offenem Kamin; Küche mit Nebenräumen; Hangseitig Kellerräume mit Ölzentralheizung, Öltanks und Abstellräume.
Außenbereich: Außenterrasse mit Grillhaus. Einbaugrill mit Kamin. Im oberen Außenbereich befindet sich ein massiv erstelltes Gebäude mit Flachdach, das als Waschhaus genutzt wird.
Kein Denkmalschutz! Zustand: renovierungsbedürftig!
Details zur Beschreibung finden Sie bitte in unserem Exposé, das wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
HIGHLIGHTS zur Immobilie:
- gut erhaltene Stilemelemte
- individuelle Nutzung Privat/Gewerbe
- geeignet als Mehrgenerationshaus, Großfamilie
- ruhige Lage, trotzdem zentrumsnah
Lagebeschreibung
Das Mühlental zwischen Ehrenbreitstein und Arenberg ist einer der schönsten und ruhigsten Ecken von Koblenz und trieb seinerzeit 14 Mühlen. Sechs davon gehörten zu Ehrenbreitstein, eine nach Niederberg, zwei nach Arenberg und fünf nach Arzheim. Wohnen Sie inmitten von Weinberg und Naturschutzgebiet. Die Koblenzer Innenstadt ist trotz der Alleinlage nur 5 km entfernt. Die Nachbarschaft entspricht der unmittelbaren Wohnumgebung des Angebotes und umfasst ca. 500 Haushalte.
Ausstattung
- Besonderheiten: Kamin.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Koblenz
Tel.: +49-261-39 41 028
Fax: +49-261-39 41 030
Deutschland
Diamond Real Estate GmbH, Engel & Völkers Koblenz
Georg Lennartz
Tel.: 0261-3941028
Fax: 0261-3941030
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04