KL-Uni: Hier bleiben keine Wünsche offen! Bevorzugtes Wohngebiet! Absolut ruhige Waldrandlage!

Lagebeschreibung

Liebe auf den ersten Blick? Wohnen am Rande Kaiserslauterns unmittelbar zur Nähe der Universität und des Fraunhofer Institutes. Zentrumsnah und doch im Grünen: das Wohngebiet „An der Universität" verspricht herausragende Lebensqualität. Leben in einem sehr gut entwickelten und wachsenden Stadtteil westlich von Kaiserslautern. Stilsicher befinden sich in diesem ruhigen Wohnviertel hochwertige Neubauten mit Charme und Charakter.

Mit seinen gut 100 000 Einwohnern und seiner guten Infrastruktur hat Kaiserslautern viel zu bieten. Besonders schätzen werden Sie in Kaiserslautern das breitgefächerte kulturelle Angebot, soziale Einrichtungen, Vereine, Sport- und Freizeitstätten. Nur 250 Meter von Ihrer Wohnung befindet sich der Pfälzer Wald. Die wunderbare Lage direkt am Pfälzer Wald und die naheliegenden Sehenswürdigkeiten haben Kaiserslautern geprägt und zu einem der beliebtesten Wohngebiete heranwachsen lassen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Kaiserslautern verfügt über mehrere Einzelhandels -und Gewerbebetriebe. Elegante Geschäfte, Restaurants und die vielfältigen Cafes laden in der City zum Einkaufen ein. Das breit gefächerte gastronomische Angebot, ist Spiegel der Lautrer Gastlichkeit. Traditionsreiche Bäckereien oder Metzgereien sind besonders empfehlenswert. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung besonders zu allen Stadtteilen Kaiserslauterns ist einfach ideal, ob mit dem PKW oder mit dem Bus. (die nächste Station ist 3 Minuten entfernt) Die Busse fahren zu Berufsverkehrszeiten viertelstündlich und ansonsten halbstündlich. Fußläufig erreichen Sie das Fraunhofer Institut oder die Universität. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn (West - A6). Insgesamt ist die Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. Ein Ort zum Wohnen und wohlfühlen!

Ausstattung

Ihr charaktervolles Familienhaus verfügt über eine sehr gute solide Ausstattung. Die derzeitigen Besitzer legten großen Wert auf die Qualität der Materialien und dies spiegelt sich positiv beim Gesamteindruck des gesamten Hauses wieder. Durch diverse Akzente und Farbgebung wurde jedem Raum ein zeitloser Stil zuteil.

Wenn Ihnen eine moderne, zeitgemäße Küche wichtig ist, dann finden Sie hier die idealen Voraussetzungen. Edel und hochwertig ausgestattet macht hier das Kochen besonderen Spaß. Alle Fenster im Haus sind Marken-Holzfenster mit Doppelisolierverglasung. Es versteht sich von selbst, dass diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.

Im Flur und in allen Wohn-/Schlafräumen befinden sich hochwertige Fliesen oder Echtholzlaminat. Eine Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten (plus zentraler Steuerung) sorgt für warme Füße. In den Bädern sind an den Wänden hochwertige zeitlose Fliesen angebracht, liebevoll und modern gestaltet. Im hell gefliesten, sehr gepflegten Badezimmer wählen Sie am Morgen zwischen Wanne und Dusche. Ebenso sind zwei Waschbecken und das WC installiert. Alle sanitären Anlagen sind auf dem neuesten Stand der Technik und sehr gepflegt.

Ihre Waschmaschine und Trockner finden ausreichend Platz im Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight ist sicherlich die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung. Hier können mindestens zwei Autos untergestellt werden.

Im Haus ist eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit separater Warmwasseraufbereitung installiert. Das Areal ist mit Verbundsteinen und Rasen angelegt. Des Weiteren befindet sich eine 6000 Liter fassende Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und WC-Spülung auf dem Grundstück.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges

Die geräumige Küche mit genügend Platz für eine Essgruppe beinhaltet auch eine stilvolle Einbauküche. Sie gelangen vom Hausinneren in die Garage, das bedeutet, dass Sie auch umgekehrt Ihre schweren Einkäufe von hier direkt an Ort und Stelle haben, wo sie benötigt werden. Dafür wird jede Hausfrau und sicherlich auch jeder Hausmann dankbar sein.

Zum Haus führt ein gepflasterter Weg und eine Einfahrt führt zur Doppelgarage mit elektrischem Tor. Ansonsten ist auf dem Grundstück Rasen eingesät und die Grenzen sind mit Hecken bepflanzt. Als Wellness-Oase und Ruhepunkt eines langen Tages erscheint sicher die liebevoll gestaltete, nicht einsehbare Terrasse - mit einem Ambiente, wie es nicht schöner sein könnte. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl was seinesgleichen sicher sucht.

Insgesamt ein einmaliger Wohnkomfort! Ihr zukünftiges Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Reichswaldgenossenschaft Kaiserslautern. Der Erbpachtzins beträgt monatlich 376,86 Euro. Da muss die Entscheidung nicht lange reifen, und wenn die Fakten stimmen, heißt es Zupacken. Jetzt sind Sie an der Reihe, es genügt ein Anruf um einen Termin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und geben Ihnen die Gelegenheit, sich vor Ort in aller Ruhe die Gegebenheiten anzusehen.



Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: 01.04.2012