„EFH - Juwel für Natursteinliebhaber“

Objektbeschreibung

Sehr individuell zeigt sich dieses Einfamilienhaus in einseitiger Grenzbebauung in absolut ruhiger Lage von 76744 Wörth-Maximiliansau. 1990 wurde es von den jetztigen Eigentümern übernommen und liebevoll in sehr eigenem Stil umfassend saniert.
Demnach ist die komplette Technik, der Innenausbau und auch die Hofanlage aus den Jah- ren 1990 und folgende. Echter, italienischer Granit ziert die Fassade des Hauses und im Inneren wurde sehr viel mit hellem Marmor gearbeitet.
Diese Immobillie ist somit ein Juwel für alle Natursteinliebhaber. Rund 340 qm mißt das Grundsrück, welches neben dem Wohnhaus noch mit einem Anbau und einer Doppelgarage bebaut ist. Der Anbau befindet sich teilweise noch im Rohbau und könnte optimal als Einliegerwoh- nung genutzt werden. Auch eine Verbindung zum Wohnhaus im Erd- und Obergeschoß wäre ohne großen Auf- wand möglich. Hinter der Garage befindet sich ein kleiner Garten, dieser ist mit Rasen und Zierpflanzen angelegt. Der Innenhof, welcher die Gebäude miteinander verbindet, liegt in Richtung Süd-West und stellt durch seine angenehme Breite einen weiteren schönen Aufenthaltsort im Freien dar. Der Grundriss ist sehr klassisch gehalten und bietet im Erdgeschoss Wohnen, Essen, Küche , Flur und Gäste - Bad mit Dusche, WB, WC und Bidet. Einen Stock höher gelangt man über die Marmortreppe, hier befinden sich zwei Schlafzim- mer und das sehr geräumige, helle Bad mit Badewanne, DWB, WC und Bidet. Auch dieses wurde in hellem italienischen Marmor gefertigt. Neben Marmor wurden als stimmiger Kontrast Holzparkett für die Schlaf- und Wohnräume gewählt. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen ist das obere Stockwerk, ohne Dachschrägen, voll nutzbar. Eine sehr individuelle Immobilie mit enrom viel Potenial in sehr ruhiger Lage.