Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage !

Ausstattung
Das angebotene Einfamilienwohnhaus befindet sich in traumhafter Wohnlage und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von rund 190 m² (davon 60 m² Wfl. Einliegerwohnung).
Die Hauptwohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer (Büro), Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das hochwertig eingerichtete Badezimmer und 2 Schlafzimmer.

Die Einliegerwohnung im KG bietet zusätzlich eine Küche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Schlafzimmer und Bad.

Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung.

Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Abstellräumen und einer gesamten Nutzfläche von rund 70 m² (der Dachboden bietet Ihnen hier genügend Ausbaureserven), ein Holzhaus mit insgesamt 20 m² Grundfläche.
Ein unmittelbar benachbartes Grundstück (ca. 450 m²) mit einer geräumigen Arbeitshalle mit großem Garagentor (Zufahrt für LKW möglich) kann zusätzlich erworben werden. Die Arbeitshalle ist komplett isoliert und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rund 92m². Hier wurde ein kleiner Gästebereich (Appartement) mit rund 14 m² Wohnfläche integriert (Singleküche, Duschbad, Schlaf- und Wohnraum). Beheizt wird die Arbeitshalle mittels Ofenheizung.

Lage
Ortsrandlage in unmittelbarer Waldnähe. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Ulmen (Bus-Shuttle), Einkaufen und Ärzte in Ulmen ca. 3 km entfernt.

Entfernungen:
Büchel 13km,
Daun 15km,
Kaisersesch 20km,
Mayen 34km,
Koblenz 62km

Eine Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz / Trier) ist in der Gemeinde Ulmen gegeben.

Sonstiges
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Anwesen in der Eifelgemeinde Ulmen-Vorpochten.