Einfamilien- / Mehrgenerationenhaus # courtagefrei # ehemaliges Bauernhaus mit Scheune
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 59.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 10 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 143 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 150 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 374 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert | |||||||||
| Baujahr: | 1920 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Spüle/Herd | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Balkon |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Teilmöbliert |
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| Heizung | Nachtspeicher/Elektroheizung | |||||||||
| Keller |
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| Dachboden |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 2 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Stallungen |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtagefrei |
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| Immonet-Nr.: | 16562646 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1-1356074 | |||||||||
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Objektbeschreibung
:: Attraktives Einfamilienhaus mit Scheune und Stallungen (Baujahr 1920 !) im Ortskern::
Dieses im Jahre 1920 erstellt und mit den Jahren ausgebaute Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss über Eingangsflur rechtsseitig erreichbar befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit angrenzendem Küchenbereich sowie ein Bad/WC und Wirtschaftsraum. Hier anschließen befindet sich ein gemütliches Zimmer. Linksseitig des Eingang befinden sich zwei weitere Zimmer die als Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt werden.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses besteht aus drei großen Zimmern, einer Küche und ein angrenzender weiterer kleiner Raum, sowie einer Dusche mit WC. Im Bereich des Flurs befindet sich der Zugang zum großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus großen zwei Räumen die noch zum Wohnraum ausgebaut werden können, eine Isolierung wurde bereits angebracht sowie die Elektroinstallation vorbereitet.
Unter dem Gebäude ist einen Gewölbekeller der zur Zeit als Lagerfläche dient.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in Bruchsteinbauweise errichtet, ein nachträglich angebauter Teil (ca.1975) wurde konventionell in Massivbauweise erstellt. Die angrenzende Scheune und Stallungen sind teils in Massivbauweise und teils in Fachwerk gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine modernere Nachtspeicherheizung sowie über einen zentral im Wohn- /Esszimmer stehenden Schwedenofen. Warmwasser wird über einen zentralen Wasserboiler in den Nassräumen und Küchen bereitgestellt. Die Elektroinstallation wurde zum Teil erneuert. Die Fenster sind überwiegend mit Isolierglas ausgestattet.
Die zweigeschossige Scheune wurde als Werkstatt und Lagergebäude umgebaut. Die angrenzenden Stallungen zur Garage und Abstellraum umfunktioniert. Vor dem Haus befindet sich ein Hof mit Stellplatz für 2 PKW. Neben dem Hof befindet sich ein kleiner Vorgarten.
Ein Umbau auf 2-3 Wohnparteien ist mit geringen Mitteln möglich.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Alflen.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Lutzerath bzw. Ulmen.
In Näherer Umgebung gibt es vielfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie div. Lebensmitteldicounter, Geschäfte oder Textilfachmärkte. Handwerker finden ca.8 km entfernt in Ulmen oder Faid jegliche Waren.
Der Autobahnanschluss zur A 48 (Koblenz-Trier) ist in ca. 7 km in Laubach bzw. Ulmen zu erreichen.
Sonstiges
Öffentliche Verkehrsmittel sind über kurze Wege zu erreichen und verbinden die Orte von Cochem bis Gerolstein. Ab hier ist eine weitere Verbindung über die Deusche Bahn möglich.
!Kein Ratenkauf und keine Vermietung!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jörg Schmitz
Mobil: 0176 63872351
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