***Bauträger aufgepasst Grundstück in Alzey***
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.100.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 16.500 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Abrissobjekt | |||||||||
| Erschließung: | Nicht erschlossen | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95% inkl. 19% MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17607398 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1016-546119 | |||||||||
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt am Stadtkernrand von Alzey.
Größe: 10.000,00 qm reines Bauland zusätzlich 6.500,00 qm Grünland dient ideal als Ausgleichsfläche.
Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in guter Lage in der Kreisstadt Alzey (nur 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone und zum Bahnhof, 1 Minute zum DRK-Krankenhaus und zum neuen Gesundheitszentrum sowie 2 Minuten mit dem PKW zur A63.)
Nutzung:
Es ist alles denkbar, nur ausgeschlossen sind Einzelhandel und Supermärkte. Das Maß der baulichen Nutzung beträgt
3 Vollgeschosse, zuzüglich Dachgeschoss.
Ideal für:
Seniorenwohnungen, betreutes Wohnen, Wohnen für Jung und Alt.
Es fehlen im Landkreis Alzey 2800 altengerechte Wohnungen !!!!
Ausstattung/Zubehör:
Für das Grundstück besteht Baurecht.
Eine Bauvoranfrage für eine Projektierung des Eigentümers für 15 Reihenhäuser und 20 Doppelhaushälften sowie für ein Seniorenzentrum mit betreuten Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern wurden aktuell positiv beschieden.
Der erschlossene Baulandpreis in Alzey kostet z. Zt. je nach Lage zwischen 200,00 und 250,00 Euro/ m². Das von uns angebotene Grundstück wird für einen Festpreis von 1.100.000,--. € angeboten, dazu kommen ca. 100.000 € Abrisskosten für die bestehenden Gebäude und ca. 50 € pro m² zusätzliche Kosten für die innere Erschließung, so das der Endpreis pro m² bei ca. 170 € liegen wird. Neben ca. 10.000 m² Bauland verfügt das Objekt über weitere 6.500 m² Grünland, die zwar nicht bebaubar, jedoch als Ausgleichsfläche äußert dienlich sind. Das Gründland ist im o.a. Endpreis enthalten.
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Baugenehmigung: Ja
Lagebeschreibung
Alzey ist eine Kreisstadt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen, südöstliches Rheinland-Pfalz (Deutschland). Alzey und seine vier Stadtteile Schafhausen, Dautenheim, Weinheim und Heimersheim liegen in der Mitte der rheinland-pfälzischen Region Rheinhessen im größten Deutschen Weinbaugebiet !
Kreisstadt Alzey: Industriestandort mit Zukunft
Zwischen den Wirtschaftszentren "Rhein-Main" und "Rhein-Neckar" gelegen.
Entscheidende Kriterien Ihrer Standortwahl:
• Idealer Standort zwischen den dynamischen Wirtschaftszentren
"Rhein-Main" und "Rhein-Neckar"
• Lage am Autobahnknotenpunkt A 61 und A 63 "Autobahnkreuz Alzey"
• Landeshauptstadt und Universitätsstadt Mainz - 20 Minuten
• Flughäfen:
Rhein-Main in Frankfurt - 35 Minuten / Flughafen Hahn – 60 Minuten
• Behörden- und Schulstadt
• Gesundheitsstandort
• Einkaufszentrum mit Fußgängerzone
• Mittelalterlicher Stadtkern mit restaurierten Fachwerkhäusern
• Ausgewogenes kulturelles Angebot
• Stadtmarketing-Prozess im Gange
Gemeinsam mit der durch die Stadt fließenden Selz bettet sich Alzey ein, in die sanften Hügel einer Jahrhunderte alten Kulturlandschaft zwischen Bingen, Mainz, Worms, Kirchheimbolanden und Bad Kreuznach.
Mit den Autobahnen A 61 und A 63, die die Stadt jeweils im Osten und Westen begrenzen, ist Alzey wichtigster Verkehrsknotenpunkt und Drehscheibe für Pendler und Güter zwischen den beiden Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Alzey bietet mit seinen Autobahnverbindungen schnelle Verbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn und mit dem dichten Netz von Bundes- Landes- und Kreisstrassen ideale Verbindungen in das Umland.
Alzey gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar und verfügt neben zahlreichen Busverbindungen auch über direkte Zugverbindungen in die Nachbarstädte.
Sonstiges
Basisdaten
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Landkreis: Alzey-Worms
Höhe: 194 m ü. NN
Fläche: 35,21 km²
Einwohner: 18.058 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 513 Einwohner je km²
Kaufpreis: 1,1 Mio. Euro zuzüglich der anfallenden Erschließungskosten.
Courtage: 5,0 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an, oder wenn Sie möchten, besuchen Sie uns in unserem Büro, in der Wilhelm-Leuschner-Straße 3, dort informieren wir Sie gerne über passende Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser wunderschönen Immobilie.
Ansprechpartner: Herr Dieter Küpper
Tel.: 06071 - 60 79 60
Preis auf Anfrage: Nein
Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte;Mehrfamilienhaus;Reihenhaus
GRZ: 0.60
GFZ: 1.20
Kurzfristig bebaubar: Nein
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Dieter Küpper
Tel.: 06071607960
Fax: 06071607958
Deutschland
Finanz & Immobilienberatung Dieter Küpper
Dieter Küpper
Tel.: 06071/607960
Fax: 06071/607958
Wilhelm-Leuschner-Str. 3
64846 Groß-Zimmern
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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