Toll saniertes 9 Zimmer Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und großem Nebengebäude
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 179.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 220 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 80 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 725 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1700 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Garage | Doppelgarage | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18396811 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | IOKRHE5-1349701 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Klaus Orth
Tel.: 02234 6013566
Mobil: 0175 1848711
Orth Immobilien, Inh. Klaus Orth
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Aufwändig restauriertes und mit viel Liebe zum Detail modernisiertes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden aus dem 17. Jahrhundert auf 725 m² Grundstück. Davon ca. 400m² Gartenbereich mit altem Baumbestand.
Wohnbereich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche sowie ein angeschlossener Wohnraum.
Nebenan, mit eigenem Zugang befindet sich die Einliegerwohnung.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer (davon 2 Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m), ein modernes, geräumiges Badezimmer mit großer Sauna, ein Gäste WC sowie ein äußerst geräumiger und heller Büro/Wohnbereich incl. kleiner Küchenzeile.
Darüber befindet sich eine wunderschöne Galerie die zum Wohnbereich ausgebaut wurde sowie ein angeschlossener Schlafraum.
Teilunterkellerung.
Ausbaureserve unter dem Dach.
In einem Seitenflügel befinden sich der üppig dimensionierte Garagen / Werkstatt / Scheunenbereich.
Helle und lichtdurchflutete 2 geschossige Gestaltung des Büro/ Wohnraums mit Fußbodenheizung und offener Galerie - sehr große Fensterfront.
Offener und moderner Küchen- Esszimmerbereich mit hochwertiger Einbauküche und beheizten Wänden.
Freigelegte Holzbalken im Innenraum schaffen besondere Wohnatmosphäre.
Moderner und geräumiger Badezimmer/ Wellnessbereich mit großer Dusche, extra großer Wanne sowie geräumiger Sauna und Fußbodenheizung.
Modernisiertes Gäste WC.
4 große Schlafzimmer
die 40m² Einliegerwohnung verfügt über einen eigenem Hauseingang und ist vermietet. Mieteinnahmen 250,- €.
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde erneuert.
Dort wo es sinnvoll erschien wurde Fußboden- bzw. Wandheizung verbaut.
Moderne Holzdoppelverglasung im gesamten Haus.
Lagebeschreibung
Objekt befindet sich zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg in zentraler Lage in der Ortmitte eines 850 Einwohner zählenden Dorfes mit guter Infrastruktur.
Ärzte, ÖPNV und Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Das Dach wurde vor einigen Jahren vollständig mit Naturschiefer eingedeckt.
Im Außenbereich wurden großflächig Altstadtpflastersteine (Basalt) verlegt.
In Nebengebäuden befinden sich Scheue und Garage und Hebebühne.
Neuer Betonfußboden in den Nebengebäuden.
2 Außenstellplätze.
Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.
Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten des Anbieters
Orth Immobilien, Inh. Klaus Orth
Klaus Orth
Tel.: 02234 6013566
Mobil: 0175 1848711
Fax: 03222 2415714
Buchenweg 9 A
50226 Frechen
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