MACH MICH FERTIG - Entkernt u. teilsaniert! Bauernhaus auf 2.200 qm Grundstück in ruhiger Ortsrandlage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 99.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 201 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 2.200 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1900 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17805830 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2067-381787 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und in den letzten Jahren umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen unterzogen, welche aber noch nicht ganz abgeschlossen sind. Daher befinden sich einige Räume noch im Rohbauzustand. So wurden z. B. isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden eingebaut, die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ein neues Bad installiert, Wände versetzt oder erneuert sowie eine neue massive Kellerdecke eingezogen. Der Keller wurde auf ca. 2 m vertieft, um ausreichend Platz für die geplante Festbrennstoffheizung zu haben. Momentan wird die Heizung über einen elektrisch betriebenen Warmwasserspeicher (ca. 800 ltr.) betrieben. Der Anschluss einer Solaranlage ist vorbereitet. Diverses Baumaterial steht noch zu Ihrer Verfügung. In der großen Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich auch ein Werkstattraum.
Abschließend sei vermerkt, dass Sie hier ein Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot vorfinden, in welchem die kostenintensivsten Gewerke schon größtenteils erledigt sind.
Raumaufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Terrasse, Esszimmer, Flur, Dusche, WC, Bad mit Wanne, großes Wohn- od. Schlafzimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche, Flur, Wohnzimmer, WC, Abstellraum
DG: Studio/Hobbyraum, Speicher (weiter ausbaubar)
Nebengebäude : Scheune mit Garage und Werkstatt
Lagebeschreibung
Das ca. 2.200 qm große Areal befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse in Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Wälder. Es ist allseitig eingezäunt und mit Rasen und altem Baumbestand bewachsen. Die Zuwegung ist mit Kopfsteinpflaster befestigt.
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Sonstiges
Nauroth ist ein Ort mit rd. 1.200 Einwohner im Einzugsbereich von Gebhardshain (ca. 8 km, Sitz der Verbandsgemeinde), Bad Marienberg (ca. 8 km) und Betzdorf (ca. 12 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten etc befinden sich am Ort. Alle anderen Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Geschäfte aller Art und ein großes Freizeitangebot finden Sie in den Nachbarstädten.
Daten des Anbieters
Tel.: 02661/63367
Fax: 02661/1304
Langenbacher Str. 13
56470 Bad Marienberg
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