DIREKT AM RHEINUFER Neubau-Eigentumswohnungen in der Rhein Residenz Remagen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 230.550,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 6.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 87 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
| Baujahr: | 2011 | |||||||||
| WC separat |
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| Balkon/Terrasse |
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| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18456076 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 09_1005_05-621330 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Burkhard Werder
Tel.: +49 22 53 54 49 726
Mobil: +49 175 53 33 180
Mauel & Fix GbR , Arnd Mauel u. Wolfgang Fix
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
In direkter Rheinuferlage mit herrlicher Aussicht auf den Rhein und das gegenüber liegende malerische Städtchen Linz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet der Ahrmündung entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Das repräsentative moderne Gebäude besticht neben seiner exponierten Lage auch durch seine durchweg hochwertige Bauausführung und Ausstattung. Zur Ausführung kommen insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Geschosse.
Die unterste Ebene ist Eingangs- und Parkebene und auf Grund der unmittelbaren Rheinlage Hochwassergeschützt ausgelegt.
Das Zwischengeschoß umfasst die zusätzlichen Mehrzweckräume der als Maisonette ausgelegten Wohnungen 2, 3 und 4 und bietet Abstellräume für alle Wohneinheiten und Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum.
12 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, I.- und II. Obergeschoß. Im Dachgeschoß befindet sich eine traumhaft schöne Penthousewohnung mit sehr großer Terrasse.
Die Wohnflächen, welche teilweise noch variabel im Grundriss sind sowie die Kaufpreise entnehmen Sie bitte den hier beigefügten Anlagen.
Als PKW-Abstellplatz können Parkflächen auf der Parkebene oder auf den Außenstellplätzen erworben werden.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Die Stadt Remagen ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz und die direkte Nachbarschaft zur Stadt Bonn südliches Eingangstor zur Region Köln-Bonn sowie zum beliebten Ahrtal.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahn A 61, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland mit schnellem Anschluss an die Benelux-Staaten und Frankreich. Remagen verfügt über eine Intercity-Station mit optimalen Anschlussmöglichkeiten in die Städte Bonn und Köln.
Zwei Autoschnellfähren und eine Personenfähre schaffen zusätzlich hervorragende Verbindungen zur rechten Rheinseite. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Alle Schulsysteme, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind vorhanden.
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgelegt ist beheizt. Die Versorgung mit Warmwasser wird ebenfalls zentral bereitgestellt.
Alle Bodenbeläge werden in hochwertigen, modernen Fliesen (Materialpreis 70,- €/m²) ausgeführt, Bäder sind raumhoch gefliest und verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung.
Die pflegeleichten Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen
Rollläden versehen.
Balkon- und Terrassenbeläge erhalten eine Beplankung mit witterungsbeständigem Bangkiraiholz, die Balkon- und Terrassengeländer werden in Blauglas ausgeführt, welches das moderne Ambiente des Gebäudes unterstreicht. Selbstverständlich werden alle Etagen über eine Aufzugsanlage erreicht. Das Penthouse wird auf Wunsch mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ergänzend ist noch zu erwähnen, dass das gesamte Objekt mit einer Lüftungsanlage versehen ist.
Sonstiges
Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattung sind in der jetzigen Phase und in Abstimmung mit dem Bauträger noch möglich. Die Fertigstellung ist im Laufe des Jahres vorgesehen.
Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Erwerber in Eigenleistung zu erbringen.
Dieses Exposè kann sicher nicht den persönlichen Eindruck einer Besichtigung ersetzen. Wir empfehlen Ihnen daher eine unverbindliche Objektbesichtigung, zu der wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung stehen.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, weshalb wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: erstes Halbjahr 2012
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Burkhard Werder
Tel.: +49 22 53 54 49 726
Mobil: +49 175 53 33 180
Fax: +49 22 53 54 49 727
Fibergasse 6
53902 Bad Münstereifel
Deutschland
Mauel & Fix GbR , Arnd Mauel u. Wolfgang Fix
Wolfgang Fix
Tel.: 0 22 53 54 49 726
Fax: 0 22 53 54 49 727
Fibergasse 6
53902 Bad Münstereifel
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| h2ju7jbl-121155-09_1005_Rema... | Exposè zum Download | 3.11 MB |
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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