Grafschaft-Gelsdorf: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Innenhof, Garten und zwei Einliegerwohnungen

Objektbeschreibung

Dieses hübsche, sehr großzügige Mehrfamilienhaus im Herzen von Gelsdorf aus dem Jahre 1965 lädt Sie mit traumhafter Hofanlage und vielen hellen Räumen zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrmals renoviert und modernisiert.
Die ca. 330 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Haupthaus mit zwei schicken Wohneinheiten zu jeweils 80m² und 100m², sowie zwei vermietete Einliegerwohnungen zu 60m² und 90m² im älteren Teil des Gebäudes.


Sie betreten die Immobilie über einen eindrucksvollen Hofbereich, der viel Platz zum individuellen Gestalten und unter anderem auch z.B. zum Unterbringen mehrerer Autos bietet.
Dabei passieren Sie ein Tor, welches unter dem älteren, zur Straße liegenden Teil der Immobilie herführt. Dieser Teil des Hauses wurde um 1955 herum gebaut und bietet zwei Mietparteien viel Raum zum wohnen und wohlfühlen.
Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoß des Hauses hat eine Größe von etwa 60m² und setzt sich aus zwei Zimmern zusammen.
Die zweite Einliegerwohnung im ersten Stock ist etwa 90m² groß und besteht aus 4 Räumen.
Alle Wohnungen haben separate Eingänge.

Über den zu drei Seiten geschlossenen Hof gelangen Sie dann schließlich zum Hauptwohnhaus, welches um 1965 gebaut wurde und zwei Parteien Platz bietet.
Die Wohnung im Erdgeschoß des Hauses hat eine Größe von etwa 80 m² und teilt sich auf drei Zimmer auf.
Sie betreten diese Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, der links zur Küche und rechts zum Schlafzimmer führt.
Über die hübsche Einbauküche mit großem Arbeitsbereich und viel Platz zum entspannten Schaffen gelangen Sie wiederum in das sehr geräumige, einladende Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Licht einlässt und den Raum hell und freundlich macht.
Über das rechts vom Flur liegende Schlafzimmer gelangen Sie in ein weiteres, schickes Arbeits- oder Kinderzimmer und in das Tageslichtbad mit Dusche.

Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die zweite Wohnung im 1. Stock des Hauses über eine Treppe.
Im rechten Teil des Hauses liegen, genau wie in der Erdgeschoß-Wohnung darunter das geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Tageslicht-Wannenbad.
Im linken Teil finden Sie eine helle, großzügige Küche, die zum Kochen einlädt.
Diese führt zum traumhaft-großen Wohnzimmer mit romantischem Holzofen, der in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt und die Heizkosten reduziert.
Dahinter liegt ein vierter Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über diesen gelangen Sie auch auf die hübsche Sonnenterrasse der Wohnung, auf welcher gemütliche Abende erlebt und tagsüber reichlich Sonne getankt werden kann.
Diese Terrasse ist ebenfalls über eine Treppe im Hof erreichbar, so dass die Wohnung im ersten Stock bei Bedarf komplett von der Erdgeschoßwohnung getrennt werden könnte.

Ein traumhafter, schicker Garten zur offenen Seite des Innenhofes hin mit Sonnenterrasse, Gemüse- und Kräuterbeet lädt Sie draußen zum Verweilen und zur Gartenarbeit ein.
Im Garten finden Sie auch einen Schuppen, wo Sie Ihre Wäsche trocknen können und drei weitere Abstellräume zum Verstauen von Dingen, die Sie nicht täglich brauchen.
Ihr Auto parken Sie in einer der geräumigen drei Garagen, von denen bislang noch keine vermietet ist.

Ein ideales Haus für alle, insbesondere Familien, die gerne idyllisch und in netter Nachbarschaft in einem gepflegten, sehr großzügigen Mehrparteienhaus in verkehrstechnisch sehr günstiger Lage wohnen möchten.

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