*****WENN NICHT HIER, WO DANN? - Terrasse, Gaststätte, 48 Sitzplätze, 3 ZI-Whg, zentral in ALTENAHR
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 149.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 70 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 240 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 204 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1954 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz |
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| Barrierefrei |
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| Seniorengerecht |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18151800 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1101awal-648154 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herr Ulrich Beckmann
Tel.: 02225-9984901
Mobil: 0151-43114369
5plus Immobilien Wackerzapp & Team, Inh. Ursula Wackerzapp
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein Wohnhaus, das über einen Gastronomiebereich mit großzügiger Theke und mit ca. 48 Sitzplätzen genutzt werden kann. Über dem Restaurantbereich mit separater, vollständig eingerichteter Küche schließt sich eine ausreichend große 3 Zimmer – Mietwohnung an. Die Gaststätte ist voll konzessioniert und Brauereifrei zu VERKAUFEN.
Der Bewirtungsbereich im Schankraum ist voll eingerichtet, verfügt über Ihre neue Theken, Ihrer voll eingerichteten Küche und dem dazugehörigen Inventar für 48 Sitzplätze. Das Highlight im Restaurantbereich ist ein zentraler Kaminofen, der für Gemütlichkeit und mit wohliger Wärme zum Verweilen einlädt.
Die als Gaststätte genutzten Räume verfügen über ausreichend Lagerräume sowie einem neuwertigen Kühlraum. Die obligatorischen Toilettenräume sind vorhanden. Die Gaststätte verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 240 m².
Die 3 Zimmer - Wohnung verfügt einen offenen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem mit Fenster versehenen Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der 70 m² große Wohnbereich sind die Fenster mit Rollläden, mit Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und vermittelt wohlige Wärme. Der Restaurantbereich verfügt desweiteren über einen Kaminofen, der die Gaststätte unterstützend beheizt. Die Terrasse besteht aus 2 Bereichen mit ca. 50 m² und 30 m² nutzbarer Fläche und bietet, bei entsprechender Ausstattung, weitere Bewirtungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Ihre neuen Bewirtungsräume befinden sich sehr zentral an den Parkflächen der Altenahrer Seilbahn und in der Nähe des fußläufig erreichbaren, gut besuchten Campingplatzes. Altenahr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Altenahr ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt etwa 35 km südwestlich von Bonn und ist etwa 30 km vom Nürburgring entfernt. Altenahr gehört zum Weinbaubereich Walporzheim im Anbaugebiet Ahr. Im Ort sind fünf Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 10 Hektar. Etwa 66 % des angebauten Weins sind Rotweinrebsorten. Altenahr ist über die Gemeindegrenzen hinweg, bekannt für seine geselligen Weinfeste und die hohen Besucherzahlen.
Sonstiges
Diese attraktive Gaststätte mit Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis dieser gepflegten Immobilie beträgt 149.000,00 Euro.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl.19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns jetzt an!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulrich Beckmann.
Telefon 02225 - 9984901 Mobil 0151 - 4311 4369
Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischer Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer: 1101awal weiterhelfen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie hier: www.5plus-immobilien.de
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Ulrich Beckmann
Tel.: 02225-9984901
Mobil: 0151-43114369
Fax: 02226-8988694
Egermannstr. 6-8
53359 Rheinbach
Deutschland
5plus Immobilien Wackerzapp & Team, Inh. Ursula Wackerzapp
Ursula Wackerzapp
Tel.: 02226-89 88 694
Mobil: 0177-222 90 46
Fax: 02226-89 88 695
Egermannstr. 6-8
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