Zwei Lager- / Produktionshallen in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Das Werk ist auf einem Grundstück mit 16.365 qm gelegen und besteht aus:

1. Lager- / Produktionshalle:
Fläche 6.777 qm mit den Büro- u. Sozialräumen
(Baujahr: 1996-2000)

2. Lagerhalle:
Fläche 1.057 qm mit Büro- u. Sozialräumen ( Baujahr: 2004).

Das Objekt liegt am Stadtrand, in dem industriellen Teil von Œroda Wielkopolska und bietet eine sehr verkehrsgünstige Lage, 30 km von Posen, 1 km von der Landesstraße 11 Posen - Katowice (Kattowitz) und 20 km von der Autobahn A2 Posen – Berlin. Die Bahnstrecke Posen – Katowice (Kattowitz) ist auch in der Nähe.

Gute Zufahrt für LKWs.

Auf dem Grundstück sind vorhanden:

Strom (Anschlusswert 400 kW mit Erhöhungsmöglichkeit des Anschlusswertes), Wasser, Kanalisation, Absetzbecken für industrielle Abwässer, Gas, Telefon).

Die Fläche ist eingezäunt, befestigt mit Pflastersteinen, beleuchtet, ausgestattet mit Überwachungskameras, gepflegte Grünfläche mit automatischem Bewässerungssystem.

Halle Nr. 1:

Gesamtfläche ca. 6.651 qm besteht aus 6 folgenden Teilen:

1. 120 x 9,1 m = 1.037 qm , H = 6,5 m
2. 120 x 18 m = 2.160 qm, H = 7,0 m
3. 102 x 11,6 m = 1.183 qm, H = 4 – 5,5 m
4. 90 x 5,4 m = 462 qm, H = 3,5 – 5,5 m
5. 89,5 x 17,8 m = 1.593 qm, H = 7 m
6. 12 x18 m = 216 qm, H = 6,5 m

In dieser Halle befinden sich 4 Büro- u. Sozialräume und ein Labor. An die Halle grenzt ein 2-stöckiges Bürogebäude mit einer Fläche 126 qm an.

Gesamtbürofläche inkl. Büroräume in der Halle und über der Halle Nr. 1 beträgt ca. 240 qm. Die Fläche vom Sozialraum für die Mitarbeiter beträgt 370 qm


Halle Nr. 2:

Fläche 1.057 qm, Innenhöhe ca. 6 m, mit einem Büro- u. Sozialraum auf dem Zwischengeschoss, Fläche 50 qm.

Beide Hallen – Stahlkonstruktion, mit Sandwichpanelen mit Styroporkern. Deckenlicht aus PC, elektrisch gesteuert. Boden aus Beton B 25.

Die Hallen verfügen über folgende Installationen:

-elektrische, Gas-, Wasser- und Abwasser,
-Druckluftinstallation,
-natürliche und künstliche Lüftung
-als auch Telefon
-Heizung: Gasstrahler
-Tore elektrisch ferngesteuert

Die Hallen sind in einem guten technischen Zustand.

Die Heizung in den Büro- und Sozialräumen: Zentralheizung mit Gaskessel.

Halle Nr. 2 ist zurzeit von dem Werksgelände abgetrennt, hat eine separate Einfahrt und ist für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet (die Kündigungszeit 6 Monaten).
Preis: 14 PLN/qm zzgl. MwSt.

Auf dem Gelände befindet sich auch ein Manöverplatz 40 x 40 qm für LKWs und Parkplatz für PKWs für ca. 60 Autos.

Das Objekt erhältlich: innerhalb von 2 – 3 Monaten ab Verkaufsdatum.

Außerdem ist der Verkäufer bereit, falls sich der neue Eigentümer das wünscht, den Teil Nr. 1 der Halle 1 mit der Fläche 1.140 qm oder mehr zum Preis von 14,- PLN / qm anzumieten.

Kaufpreis: 10.350.000 PLN + MwSt. / aktuell umgerechnet ca. 2.509.517,- EUR zzgl. MwSt.