Gruber International - Rendite 5,42% - Wohnungs-Portfolio mit 31 Wohneinheiten am Bodensee zu verkaufen
Wohnanlage kaufen in Bregenz Postfach-Vorarlberg
Hier finden Sie weitere Wohnanlagen in Österreich
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 3.748.918,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 1.774,00 € |
| Zustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 1997 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,60 % inkl. 20 % MWST |
| Immonet-Nr.: | 17553348 |
| Anbieter-Objekt-ID: | D119258-407156 |
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herr Gruber
Tel.: +49/(0)6182-786375
Gruber International Real Estate, Inh. Volker Gruber
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Jeder Immobilienkäufer hat es bestimmt schon tausendmal gehört. Die drei wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie sind 1. die Lage, 2. die Lage und zum Dritten noch einmal die Lage. Umso mehr freuen wir uns bei Gruber International das wir unseren Kunden, Top-Wohnimmobilen zur Kapitalanlage in eine der schönsten und gefragtesten Wohnlagen im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz anbieten zu dürfen, nämlich dem Bodensee.
Die von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in der Landeshauptstadt des Vorarlberges, der Stadt Bregenz und in den sich anschließenden Gemeinden Hard und Lauterach. Die Bodensee-Region ist neben seines hohen Freizeit- und Kulturwertes vor allem auch für seine geringe Arbeitslosigkeit bekannt.
Wo sich Menschen wohlfühlen und wo sie ausreichend Arbeit finden, da leben sie natürlich auch gern. Das führt im Umkehrschluss zu einer Topauslastung von Mietwohnungen und einer kontinuierlichen Steigung der Immobilienpreise.
Lagebeschreibung
Unsere Investment-Pakete werden auf Ihren Wunsch individuell nach Ihren Ansprüchen geschnürt. Sie können gerne eine einzelne Wohnung zur Kapitalanlage erwerben oder aber auch eine beliebige Anzahl an Wohnungen als Immobilien-Portfolios erwerben.
Aus einem ursprünglichen privaten Bestand von ca. 360 Wohnung können wir Ihnen zum Stand 01.Januar 2012 noch knapp 194 Wohnungen zum Kauf. anbieten. Die Wohnungen werden von uns vermietet angeboten. Für alle vermieteten Wohnungen bestehen ordentliche, nicht kündigungsgeschützte Mietverhältnisse. Die Mietpreise pro m²/Wfl. betragen ab dem 01.01.2012 - EUR8,00.
Als neuer Eigentümer einer einzelnen Wohnung oder eines größeren Immobilien-Portfolios können Sie Ihre Immobilie natürlich selbst verwalten oder sie als sogenanntes "Sorglos-Paket", von der derzeitigen Immobilienverwaltung weiterführen lassen. Zu einen geringen Pauschalpreis von 5% der Mieteinahmen, führt diese Agentur seit der Erstellung der Gebäude in den Jahren 1996/1997 die Bestandswohnungen. Bei einen notwendigen Mieterwechsel, um den Sie sich nicht selbst kümmern müssten, würden keine zusätzliche Kosten anfallen.
Kerndaten:
Gesamtwohnnutzfläche: 2.113,48 m²
Anzahl Wohneinheiten: 31 Stück
Anzahl TG-Plätze: 31 Stück
Kaufpreis: EUR 3.748.918,03
Für alle vermieteten Wohnungen bestehen ordentliche, nicht kündigungsgeschützte Mietverhältnisse.
Ausstattung
Das Objekt in Bregenz wurde von den Architekten Hörburger, Kuess und Schweizer geplant.
Die klare Struktur und die Teilung in zwei L-förmige Baukörper erlaubt eine großzügige Innenhofgestaltung. Privatgärten, Balkone bzw. Terrassen ermöglichen
familienfreundliches Wohnen. Als Generalunternehmer wurde das Projekt von der ARGE Schertler / Rhomberg /
Hinteregger nach deren hochwertigen Bauträgerstandard im Jahr 1997 errichtet.
Sonstiges
Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändisch, Folgende Kaufnebenkosten fallen für den Käufer beim Kauf einer Wohnung in Österreich an.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,0% Vertragserstellungskosten zuzgl. 20% MWSt.
- 3,0% Maklercourtage zuzgl. 20% MWSt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Gruber
Tel.: +49/(0)6182-786375
Fußwasser 58
63500 Seligenstadt /Frankfurt Metro Area
Deutschland
Gruber International Real Estate, Inh. Volker Gruber
Volker Gruber
Tel.: 06182/786375
Fax: 06182/786388
Fußwasser 58
63500 Seligenstadt
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04