Gruber International - Rendite ca. 4,32% - Wohnungs-Portfolio mit 18 Wohneinheiten am Bodensee zu verkaufen
Mehrfamilienhaus kaufen in Lauterach-Vorarlberg
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 2.995.406,01 € |
| Kaufpreis/ m²: | 2.228,00 € |
| Zustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 1996 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,60 % inkl. 20 % MWST |
| Immonet-Nr.: | 17554871 |
| Anbieter-Objekt-ID: | D119255-407156 |
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Informationen zum Anbieter
Herr Gruber
Tel.: +49/(0)6182-786375
Gruber International Real Estate, Inh. Volker Gruber
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Objektbeschreibung
Jeder Immobilienkäufer hat es bestimmt schon tausendmal gehört. Die drei wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie sind 1. die Lage, 2. die Lage und zum Dritten noch einmal die Lage. Umso mehr freuen wir uns bei Gruber International das wir unseren Kunden, Top-Wohnimmobilen zur Kapitalanlage in eine der schönsten und gefragtesten Wohnlagen im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz anbieten zu dürfen, nämlich dem Bodensee.
Die von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in der Landeshauptstadt des Vorarlberges, der Stadt Bregenz und in den sich anschließenden Gemeinden Hard und Lauterach. Die Bodensee-Region ist neben seines hohen Freizeit- und Kulturwertes vor allem auch für seine geringe Arbeitslosigkeit bekannt.
Wo sich Menschen wohlfühlen und wo sie ausreichend Arbeit finden, da leben sie natürlich auch gern. Das führt im Umkehrschluss zu einer Topauslastung von Mietwohnungen und einer kontinuierlichen Steigung der Immobilienpreise.
Lagebeschreibung
Kerndaten:
Gesamtwohnnutzfläche: 1.344,24 m²
Anzahl Wohneinheiten: 18 Stück
Anzahl TG-Plätze: 27 Stück
Kaufpreis: EUR 2.995.406,01
Für alle vermieteten Wohnungen bestehen ordentliche, nicht kündigungsgeschützte Mietverhältnisse.
Ausstattung
Das Objekt wurde durch das renommierte und europaweit bekannte Architekturbüro Baumschlager | Eberle geplant. Die konsequente Südwestausrichtung und der hohe Fensteranteil schaffen Licht und Raum für
ein komfortables Wohngefühl. Das 1996/1997 geplante und errichtete Gebäude besticht durch seine klare Struktur und durch ein familienfreundliches Wohnklima in und um
das Haus herum. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Freifläche (Garten oder Balkon).
Sonstiges
Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändisch, Folgende Kaufnebenkosten fallen für den Käufer beim Kauf einer Wohnung in Österreich an.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,0% Vertragserstellungskosten zuzgl. 20% MWSt.
- 3,0% Maklercourtage zuzgl. 20% MWSt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Gruber
Tel.: +49/(0)6182-786375
Fußwasser 58
63500 Seligenstadt /Frankfurt Metro Area
Deutschland
Gruber International Real Estate, Inh. Volker Gruber
Volker Gruber
Tel.: 06182/786375
Fax: 06182/786388
Fußwasser 58
63500 Seligenstadt
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