Großzügiges Laden/Geschäftslokal im Herzen von Schärding zu vermieten - keine Maklerprovision!
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 2.000,00 € |
| Miete inkl. NK: | 2.170,00 € |
| Nebenkosten: | 170,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 346 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 272 m² |
| Lagerfläche: | ca. 30 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Fußboden | Laminat |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 17670624 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
930991015-666-4 65505 |
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Wer in der romantischen Barockstadt Schärding verweilt, dessen Weg führt zwangsläufig an dem historischen ca. 450 Jahre alten Wohn und Geschäftshaus vorbei, in dem sich das Ladenlokal - gut sichtbar und stark frequentiert - befindet.
Der Laden selbst, wurde vor 22 Jahren umgebaut und erneuert und zuletzt von einem Modehaus genutzt.
Insgesamt stehen ca. 346m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
- ca. 272m² Verkaufs bzw. Ausstellungsraum
- ca. 10m² Büroraum
- ca. 30m² Keller und Lagerräume
- ca. 34m² Schaufenstergalerie
Das Raumprogramm kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.
Zur Zeit nutzt der Eigentümer des Hauses die Schaufenstergalerie zur Ausstellung von Fahrrädern seiner eigenen Firma, die zum Verkauf angeboten werden!
Lagebeschreibung
Schärding bietet eine beeindruckende barocke Architektur, eine naturnahe Umgebung, den wildromantischen Inn u. nicht zuletzt die Herzlichkeit der hier lebenden Menschen. Eine Sehenswürdigkeit für sich ist das Stadtbild mit Bürgerhäusern aus dem 16. bis 19. Jh., insbesondere die spätbarocke „Silberzeile“ am Oberen Stadtplatz, umgeben von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer mit mittelalterlichen Stadttoren. Die pittoreske Barockstadt liegt sehr verkehrsgünstig direkt am Inn an der Grenze zu Bayern, sowohl die Dreiflüssestadt Passau als auch das Niederbayerische Bäderdreieck sind in ca. 20 Minuten erreichbar. In nächster Nähe befindet sich die Innkreisautobahn A 8, von Wels nach Passau, die als deutsche A3 weiter nach Regensburg führt. Das Bundesstraßennetz schließt durch 2 Innbrücken an das deutsche Straßennetz an. Schärding verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Niederbayerische Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach) wird durch zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze u. Radwege stark frequentiert. Die Dreiflüssestadt Passau lädt zu einem Ausflug ein u. bietet durch Veranstaltungen im Stadttheater u. der Dreiländerhalle kulturelles Großstadtflair.
Durch Rad-, Wander- u. Laufstrecken sind Donau u. Inn miteinander verbunden. Entlang der Donau führt von Regensburg bis nach Wien der Donau-Radweg; der Inntal- u. Römerradweg bis in die Alpen. Wintersportmöglichkeiten bieten die österreichischen Alpen oder das Skigebiet „Hochficht“ (1338 m) im sog. Dreiländereck (BRD,
Ausstattung
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Büroraum
- WC
- zusätzliche Keller bzw. Lagerräume
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
- große Schaufenster bzw. Ausstellungsflächen
Sonstiges
Das Ladengeschäft ist kurzfristig frei. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170,00 € pro Monat. Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 20 % Mwst.
Es fällt keine Vermittlungsprovision an!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Pöppel
Tel.: 0851-490735-0
Fax: 0851-490735-20
Bratfischwinkel 4
94032 Passau
Deutschland
Tel.: (0851) 49 07 35 - 0
Fax: (0851) 49 07 35 - 20
Bratfischwinkel 4
94032 Passau
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