Handwerker aufgepaßt! 2 Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial!

Objektbeschreibung

Diese Angebot umfasst drei Häuser, die zwischen 1920 und 1930 erbaut wurden. Es handelt sich um zwei 6-Familienhäuser und ein Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus und eines der beiden Mehrfamilienhäuser sind 2-geschossig mit ausgebauten Dachgeschossen, das zweite Mehrfamilienhaus besteht aus drei Geschossen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch ein PKW-Stellplatz und insgesamt 6 große Garagen. Die Dächer der Häuser wurden ca. im Jahr 2000 erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnungen werden teilweise über eine Gaszentralheizung und teilweise über Gasetagenheizungen beheizt. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Renovierungs- bzw. Modernisierungsstau besteht in den Bereichen der Fassaden, der Hausflure und teilweise den Innenausstattungen der Wohnungen. Die Häuser unterteilen sich in drei 1 ½ Zimmerwohnungen, drei 3 Zimmerwohnungen und ein Einfamilienhaus in der Gräfrather Str. 106 sowie 5 Zweizimmerwohnungen und eine große 5 Zimmerwohnung im Haus Gräfrather Straße 104 a. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30 und 100 m², die Wohnungen sind teilweise mit Balkonen versehen. Die Bäder sind überwiegend mit Duschen ausgestattet. Auf Grund des baulichen Zustandes der Häuser eignen Sie sich ideal für Handwerker, die einen Teil der erforderlichen Renovierungsmaßnahmen in Eigenleistung durchführen können. Die gute Mischung der Wohnungsgrößen sollte eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleisten. Dies wird zudem durch die zentrale Lage unterstützt!